Rua João Moura, 305
- R$/m² construído
- 5.668
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.204
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112 E VAGAS | 9 jun 2026 | 262 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.500.000 | 9.542 | 13.812 | Matrícula 67455, 13º RI |
| APTO 12 | 9 fev 2026 | 291 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.480.000 | 5.086 | 7.363 | Matrícula 91666, 13º RI |
| APTO 92 | 24 out 2025 | 262 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 5.725 | 8.287 | Matrícula 84566, 13º RI |
| vaga (mat 54618) Venda de parte do imóvel | 18 set 2024 | 262 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 54618, 13º RI |
| APTO 82 | 26 dez 2023 | 262 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.470.000 | 5.611 | 8.122 | Matrícula 69428, 13º RI |
| APTO 61 | 15 set 2023 | 262 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.445.000 | 5.515 | 7.983 | Matrícula 34958, 13º RI |
| APTO 112 e 2 VAGAS | 27 jun 2023 | 262 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.300.000 | 8.779 | 12.707 | Matrícula 67455, 13º RI |
| APTO 62 Arrematação em leilão | 7 mar 2022 | 233 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.270.000 | 5.451 | 7.888 | Matrícula 30771, 13º RI |
| APTO 61 | 9 dez 2021 | 262 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.507.000 | 5.752 | 8.326 | Matrícula 34958, 13º RI |
| APTO 112 | 26 out 2020 | 262 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 5.725 | 8.287 | Matrícula 67455, 13º RI |
| APTO 71 | 30 abr 2020 | 233 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.184.000 | 9.373 | 13.565 | Matrícula 65094, 13º RI |
| APTO 71 Arrematação em leilão | 28 nov 2019 | 233 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.019.176 | 4.374 | 6.330 | Matrícula 65094, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.931/m² para R$ 7.314/m² (+279%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 6 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 5 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lisboa, 104 | 1973 | 23 | 6.211 |
| Rua Lisboa, 74 | 2003 | 70 | 13.523 |
| Condomínio Lisboa 142 Rua Lisboa, 142 | 1959 | 28 | 7.339 |
| Edifício Personalita Rua Lisboa, 144 | 2006 | 47 | 11.648 |
| Edifício João Moura Rua João Moura, 300 | 1962 | 5 | 8.288 |
| Rua João Moura, 270 | 1970 | 13 | 5.246 |