Edifício João Moura
Rua João Moura, 300
- R$/m² construído
- 8.288
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E GAR 21 | 4 set 2026 | 175 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.080.000 | 6.171 | 7.200 | Matrícula 61221, 13º RI |
| AP 42 E GAR 42 | 25 jul 2025 | 173 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.800.000 | 10.405 | 12.162 | Matrícula 79423, 13º RI |
| AP 42 E GAR 42 | 14 ago 2023 | 173 m² | ≈ 148 m² | R$ 880.000 | 5.087 | 5.946 | Matrícula 79423, 13º RI |
| AP 21 E GAR | 15 jun 2012 | 175 m² | ≈ 150 m² | R$ 288.142 | 1.647 | 1.921 | Matrícula 61221, 13º RI |
| AP 52 E GAR | 24 out 2008 | 173 m² | ≈ 148 m² | R$ 285.000 | 1.647 | 1.926 | Matrícula 48306, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.647/m² para R$ 6.171/m² (+275%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 2 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 270 | 1970 | 13 | 5.246 |
| Rua João Moura, 328 | 1973 | 26 | — |
| Edifício Gemini Avenida Rebouças, 1490 | 1975 | 23 | 6.026 |
| Edifício Barros Viana Avenida Rebouças, 1480 | 1971 | 48 | 5.975 |
| Avenida Rebouças, 1516 | 1970 | 11 | 2.732 |
| Rua João Moura, 362 | 1976 | 41 | 7.710 |