Avenida Rebouças, 1516
- R$/m² construído
- 2.732
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.525
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 20 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 20 dez 2024 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 765.000 | 2.732 | 3.525 | Matrícula 98968, 13º RI |
| APTO 91 | 1 fev 2013 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 800.000 | 2.857 | 3.687 | Matrícula 91150, 13º RI |
| APTO 121 | 12 mar 2012 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 695.000 | 2.482 | 3.203 | Matrícula 48086, 13º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 23 set 2010 | 280 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 91150, 13º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2010 | 280 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 83600, 13º RI |
| APTO 71 | 4 ago 2009 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 320.000 | 1.143 | 1.475 | Matrícula 6334, 13º RI |
| APTO 51 | 30 jul 2009 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 270.000 | 964 | 1.244 | Matrícula 33544, 13º RI |
| APTO 101 | 30 jun 2009 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 400.000 | 1.429 | 1.843 | Matrícula 38299, 13º RI |
| APTO 121 | 30 nov 2006 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 190.000 | 679 | 876 | Matrícula 48086, 13º RI |
| APTO 21 | 19 out 2006 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 200.000 | 714 | 922 | Matrícula 20234, 13º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 7 ago 2006 | 280 m² | ≈ 217 m² | R$ 170.000 | 607 | 783 | Matrícula 18681, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 2.732/m² (+292%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 270 | 1970 | 13 | 5.246 |
| Edifício Gemini Avenida Rebouças, 1490 | 1975 | 23 | 6.026 |
| Rua João Moura, 192 | 1970 | 18 | 6.917 |
| Edifício João Moura Rua João Moura, 300 | 1962 | 5 | 8.288 |
| Edifício Barros Viana Avenida Rebouças, 1480 | 1971 | 48 | 5.975 |
| Avenida Rebouças, 1511 | 1973 | 69 | 7.719 |