Rua João Moura, 362
- R$/m² construído
- 7.710
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.855
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 29 mai 2026 | 107 m² | ≈ 76 m² | R$ 825.000 | 7.710 | 10.855 | Matrícula 9504, 13º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 443 m² | — | — | — | — | Matrícula 9505, 13º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | 443 m² | — | — | — | — | Matrícula 9509, 13º RI |
| AP 41 | 16 dez 2025 | 107 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 6.262 | 8.816 | Matrícula 9508, 13º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 443 m² | — | — | — | — | Matrícula 12258, 13º RI |
| AP 101 | 19 mai 2025 | 107 m² | ≈ 76 m² | R$ 860.000 | 8.037 | 11.316 | Matrícula 12257, 13º RI |
| AP 21 2 AND | 2 set 2024 | 107 m² | ≈ 76 m² | R$ 865.000 | 8.084 | 11.382 | Matrícula 11610, 13º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 443 m² | — | — | — | — | Matrícula 12258, 13º RI |
| AP 101 | 15 mar 2024 | 107 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.000 | 7.664 | 10.789 | Matrícula 12257, 13º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 443 m² | — | — | — | — | Matrícula 11611, 13º RI |
| AP 21 2 AND | 18 nov 2021 | 107 m² | ≈ 76 m² | R$ 608.370 | 5.686 | 8.005 | Matrícula 11610, 13º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 10 nov 2021 | 107 m² | ≈ 76 m² | R$ 162.600 | 1.520 | 2.139 | Matrícula 9512, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.215/m² para R$ 7.710/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 366 | 2012 | 49 | 8.761 |
| Rua João Moura, 328 | 1973 | 26 | — |
| Rua Cristiano Viana, 163 | 1974 | 17 | 8.947 |
| Edifício Pery Rua Cristiano Viana, 111 | 1948 | 7 | 9.231 |
| Edifício João Moura Rua João Moura, 300 | 1962 | 5 | 8.288 |
| Edifício Cecy Rua Cristiano Viana, 101 | 1950 | 6 | — |