Edifício Pery
Rua Cristiano Viana, 111
- R$/m² construído
- 9.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.034
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 27 mar 2024
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 27 mar 2024 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 960.000 | 9.231 | 11.034 | Matrícula 90458, 13º RI |
| APTO 2 | 15 jul 2019 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 825.000 | 10.312 | 12.313 | Matrícula 95782, 13º RI |
| APTO 1 | 27 fev 2018 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 5.075 | Matrícula 47889, 13º RI |
| APTO 2 | 4 nov 2015 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 6.125 | 7.313 | Matrícula 95782, 13º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 5 set 2013 | 103 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 83113, 13º RI |
| APTO 9 | 30 mar 2011 | 104 m² | ≈ 87 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 3.908 | Matrícula 8242, 13º RI |
| APTO 3 | 2 mar 2010 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 375.000 | 3.641 | 4.360 | Matrícula 83113, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 3.641/m² para R$ 9.231/m² (+154%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cecy Rua Cristiano Viana, 101 | 1950 | 6 | — |
| Rua João Moura, 328 | 1973 | 26 | — |
| Rua Cristiano Viana, 163 | 1974 | 17 | 8.947 |
| Edifício Barros Viana Avenida Rebouças, 1480 | 1971 | 48 | 5.975 |
| Rua João Moura, 362 | 1976 | 41 | 7.710 |
| Edifício Gemini Avenida Rebouças, 1490 | 1975 | 23 | 6.026 |