Edifício Cecy
Rua Cristiano Viana, 101
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 7 dez 2022
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 7 dez 2022 | 109 m² | 109 m² | R$ 870.000 | 7.982 | 7.982 | Matrícula 80094, 13º RI |
| APTO 11 Permuta | 14 dez 2021 | 106 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 10032, 13º RI |
| APTO 1 | 13 out 2016 | 97 m² | 97 m² | R$ 363.536 | 3.748 | 3.748 | Matrícula 32629, 13º RI |
| APTO 7 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2012 | 106 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 26007, 13º RI |
| APTO 1 | 16 set 2010 | 97 m² | 97 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 3.711 | Matrícula 32629, 13º RI |
| APTO 6 | 30 ago 2006 | 109 m² | 109 m² | R$ 154.500 | 1.417 | 1.417 | Matrícula 36224, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.417/m² para R$ 7.982/m² (+463%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pery Rua Cristiano Viana, 111 | 1948 | 7 | 9.231 |
| Edifício Barros Viana Avenida Rebouças, 1480 | 1971 | 48 | 5.975 |
| Rua João Moura, 328 | 1973 | 26 | — |
| Edifício Gemini Avenida Rebouças, 1490 | 1975 | 23 | 6.026 |
| Rua Cristiano Viana, 163 | 1974 | 17 | 8.947 |
| Rua João Moura, 362 | 1976 | 41 | 7.710 |