Rua Cristiano Viana, 163
- R$/m² construído
- 8.947
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.167
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Permuta | 16 jul 2026 | 174 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 20798, 13º RI |
| APTO 141 E VAGA | 24 dez 2025 | 190 m² | 120 m² | R$ 1.700.000 | 8.947 | 14.167 | Matrícula 6947, 13º RI |
| APTO 91 | 29 mai 2024 | 190 m² | 120 m² | R$ 1.700.000 | 8.947 | 14.167 | Matrícula 93465, 13º RI |
| APTO 42 | 29 set 2023 | 174 m² | 110 m² | R$ 890.000 | 5.115 | 8.091 | Matrícula 63083, 13º RI |
| APTO 111 e Vaga | 20 set 2023 | 190 m² | 120 m² | R$ 806.803 | 4.246 | 6.723 | Matrícula 21867, 13º RI |
| APTO 141 | 24 jul 2023 | 190 m² | 120 m² | R$ 1.425.000 | 7.500 | 11.875 | Matrícula 6947, 13º RI |
| APTO 101 | 9 mar 2023 | 190 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 10.000 | Matrícula 35156, 13º RI |
| APTO 91 | 19 out 2018 | 190 m² | 120 m² | R$ 1.035.000 | 5.447 | 8.625 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 121 | 27 abr 2018 | 190 m² | 120 m² | R$ 825.000 | 4.342 | 6.875 | Matrícula 14030, 13º RI |
| APTO 141 | 19 dez 2016 | 190 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 6.250 | Matrícula 6947, 13º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 18 jan 2013 | 190 m² | 120 m² | R$ 120.000 | 632 | 1.000 | Matrícula 65871, 13º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2011 | 190 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 8.947/m² (+772%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +208%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, 120 m² privativos 11 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 110 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Estados Unidos Rua Cristiano Viana, 191 | 1960 | 3 | — |
| Edifício Pery Rua Cristiano Viana, 111 | 1948 | 7 | 9.231 |
| Rua João Moura, 366 | 2012 | 49 | 8.761 |
| Rua Cristiano Viana, 211 | 1971 | 23 | 8.723 |
| Rua João Moura, 362 | 1976 | 41 | 7.710 |
| Edifício Cecy Rua Cristiano Viana, 101 | 1950 | 6 | — |