Rua Cristiano Viana, 211
- R$/m² construído
- 8.723
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.081
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 nov 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA GAR INDET Venda de parte do imóvel | 11 nov 2024 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 79776, 13º RI |
| APTO 21 | 11 nov 2024 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.230.000 | 8.723 | 11.081 | Matrícula 79775, 13º RI |
| APTO 61 Integralização de capital | 4 out 2024 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 623.419 | 3.689 | 4.687 | Matrícula 45316, 13º RI |
| APTO 21 | 22 ago 2023 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 864.500 | 6.131 | 7.788 | Matrícula 79775, 13º RI |
| VAGA GAR INDET Venda de parte do imóvel | 22 ago 2023 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 79776, 13º RI |
| APTO 51 | 22 abr 2020 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 830.000 | 5.887 | 7.477 | Matrícula 3431, 13º RI |
| APTO 62 | 16 mar 2018 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 850.000 | 6.489 | 8.252 | Matrícula 65697, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2017 | 162 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 21678, 13º RI |
| AP 111 | 27 abr 2017 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 756.250 | 4.668 | 5.908 | Matrícula 15643, 13º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2016 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 79775, 13º RI |
| VAGA GAR IND Venda de parte do imóvel | 29 jul 2016 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 79776, 13º RI |
| APTO 121 | 6 jun 2016 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 660.000 | 3.905 | 4.962 | Matrícula 8212, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 8.723/m² (+746%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +225%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 3 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 3 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 225 | 1973 | 22 | 8.639 |
| Edifício Estados Unidos Rua Cristiano Viana, 191 | 1960 | 3 | — |
| Rua Cristiano Viana, 233 | 1970 | 7 | 4.315 |
| Rua Cristiano Viana, 243 | 1975 | 57 | 10.753 |
| Edifício Perola Rua João Moura, 444 | 1970 | 18 | 11.126 |
| Rua Cristiano Viana, 163 | 1974 | 17 | 8.947 |