Rua Cristiano Viana, 243
- R$/m² construído
- 10.753
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.193
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 E VG | 26 jun 2026 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.610.000 | 11.027 | 13.529 | Matrícula 75264, 13º RI |
| APTO 81 | 30 mar 2026 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.800.000 | 12.329 | 15.126 | Matrícula 49429, 13º RI |
| AP 33 | 11 jun 2025 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.600.000 | 10.959 | 13.445 | Matrícula 11, 13º RI |
| APTO 63 | 14 abr 2025 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 9.589 | 11.765 | Matrícula 3742, 13º RI |
| APTO 32 | 12 jul 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 970.000 | 6.599 | 8.083 | Matrícula 113802, 13º RI |
| APTO 51 5AND | 26 fev 2024 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.570.000 | 10.753 | 13.193 | Matrícula 75264, 13º RI |
| APTO 81 | 22 jan 2024 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 885.000 | 6.062 | 7.437 | Matrícula 49429, 13º RI |
| AP 33 | 15 mai 2023 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 7.563 | Matrícula 11, 13º RI |
| APTO 63 Dação em pagamento | 23 jan 2023 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.800.000 | 12.329 | 15.126 | Matrícula 3742, 13º RI |
| APTO 91 | 29 nov 2022 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.110.000 | 7.603 | 9.328 | Matrícula 62460, 13º RI |
| APTO 31 | 26 mai 2022 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.600.000 | 10.959 | 13.445 | Matrícula 16488, 13º RI |
| APTO 52 | 24 fev 2022 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 10.000 | Matrícula 101527, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 11.678/m² (+1.383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +403%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 22 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 233 | 1970 | 7 | 4.315 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 1973 | 39 | 7.325 |
| Rua Cristiano Viana, 225 | 1973 | 22 | 8.639 |
| Rua Cristiano Viana, 211 | 1971 | 23 | 8.723 |
| Condomínio Clari Rua João Moura, 502 | 2023 | 30 | 9.978 |
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |