Rua Cristiano Viana, 243
- R$/m² construído
- 10.753
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.193
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 E VG | 26 jun 2026 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.610.000 | 11.027 | 13.529 | Matrícula 75264, 13º RI |
| APTO 81 | 30 mar 2026 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.800.000 | 12.329 | 15.126 | Matrícula 49429, 13º RI |
| AP 33 | 11 jun 2025 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.600.000 | 10.959 | 13.445 | Matrícula 11, 13º RI |
| APTO 63 | 14 abr 2025 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 9.589 | 11.765 | Matrícula 3742, 13º RI |
| APTO 32 | 12 jul 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 970.000 | 6.599 | 8.083 | Matrícula 113802, 13º RI |
| APTO 51 5AND | 26 fev 2024 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.570.000 | 10.753 | 13.193 | Matrícula 75264, 13º RI |
| APTO 81 | 22 jan 2024 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 885.000 | 6.062 | 7.437 | Matrícula 49429, 13º RI |
| AP 33 | 15 mai 2023 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 7.563 | Matrícula 11, 13º RI |
| APTO 63 Dação em pagamento | 23 jan 2023 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.800.000 | 12.329 | 15.126 | Matrícula 3742, 13º RI |
| APTO 91 | 29 nov 2022 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.110.000 | 7.603 | 9.328 | Matrícula 62460, 13º RI |
| APTO 31 | 26 mai 2022 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.600.000 | 10.959 | 13.445 | Matrícula 16488, 13º RI |
| APTO 52 | 24 fev 2022 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 10.000 | Matrícula 101527, 13º RI |
| APTO 21 | 31 ago 2021 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.319.000 | 9.034 | 11.084 | Matrícula 44944, 13º RI |
| APTO 51 5AN | 26 fev 2021 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.187.500 | 8.134 | 9.979 | Matrícula 75264, 13º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2020 | 146 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 44944, 13º RI |
| APTO 104 | 20 ago 2020 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 845.000 | 5.788 | 7.101 | Matrícula 38457, 13º RI |
| APTO 63 | 6 ago 2020 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.120.000 | 7.671 | 9.412 | Matrícula 3742, 13º RI |
| APTO 73 | 29 mai 2020 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.060.000 | 7.260 | 8.908 | Matrícula 35446, 13º RI |
| APTO 31 | 19 mar 2020 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 7.563 | Matrícula 16488, 13º RI |
| APTO 52 | 10 jan 2020 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.667 | Matrícula 101527, 13º RI |
| APTO 51 5AN | 10 jan 2020 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 810.000 | 5.548 | 6.807 | Matrícula 75264, 13º RI |
| APTO 72 | 12 set 2019 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 695.000 | 4.728 | 5.792 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 64 | 3 jul 2019 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 7.534 | 9.244 | Matrícula 29708, 13º RI |
| APTO 43 | 30 jul 2018 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 990.000 | 6.781 | 8.319 | Matrícula 19463, 13º RI |
| APTO 23 | 3 mar 2017 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 8.403 | Matrícula 49051, 13º RI |
| APTO 54 | 14 set 2015 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 5.137 | 6.303 | Matrícula 16703, 13º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2015 | 146 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 49429, 13º RI |
| APTO 112 | 30 jan 2015 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 860.000 | 5.850 | 7.167 | Matrícula 73209, 13º RI |
| APTO 21 | 22 out 2014 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 740.000 | 5.068 | 6.218 | Matrícula 44944, 13º RI |
| APTO 64 | 28 ago 2014 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 745.000 | 5.103 | 6.261 | Matrícula 29708, 13º RI |
| APTO 103 | 21 jan 2014 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 4.874 | Matrícula 1532, 13º RI |
| APTO 41 Integralização de capital | 9 ago 2013 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 90.000 | 616 | 756 | Matrícula 2156, 13º RI |
| APTO 94 | 31 mai 2013 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 5.137 | 6.303 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 44 | 18 abr 2013 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 640.000 | 4.384 | 5.378 | Matrícula 24594, 13º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 11 out 2012 | 146 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 19463, 13º RI |
| APTO 124 | 16 fev 2012 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 540.000 | 3.699 | 4.538 | Matrícula 30912, 13º RI |
| APTO 103 | 30 set 2011 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 4.874 | Matrícula 1532, 13º RI |
| APTO 14 | 25 ago 2011 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 3.782 | Matrícula 91512, 13º RI |
| APTO 51 5AN | 4 ago 2011 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 560.000 | 3.836 | 4.706 | Matrícula 75264, 13º RI |
| AP 33 | 26 abr 2011 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 4.874 | Matrícula 11, 13º RI |
| APTO 74 | 16 abr 2010 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 2.521 | Matrícula 32662, 13º RI |
| APTO 24 | 25 fev 2010 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 2.521 | Matrícula 38124, 13º RI |
| AP 33 | 17 nov 2009 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 380.000 | 2.603 | 3.193 | Matrícula 11, 13º RI |
| APTO 94 | 3 nov 2009 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 265.000 | 1.815 | 2.227 | Matrícula 13082, 13º RI |
| APTO 92 | 30 out 2009 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 241.899 | 1.646 | 2.016 | Matrícula 37640, 13º RI |
| APTO 91 | 23 jul 2009 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 285.000 | 1.952 | 2.395 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 91 | 12 jun 2009 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 28.616 | 196 | 240 | Matrícula 62460, 13º RI |
| APTO 112 | 31 jul 2008 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 290.000 | 1.973 | 2.417 | Matrícula 73209, 13º RI |
| APTO 42 | 4 jul 2008 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.769 | 2.167 | Matrícula 45783, 13º RI |
| APTO 94 | 23 jun 2008 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 260.000 | 1.781 | 2.185 | Matrícula 13082, 13º RI |
| APTO 44 | 4 abr 2008 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 255.000 | 1.747 | 2.143 | Matrícula 24594, 13º RI |
| APTO 44 | 2 abr 2008 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 190.000 | 1.301 | 1.597 | Matrícula 24594, 13º RI |
| APTO 71 | 20 jan 2008 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 245.000 | 1.678 | 2.059 | Matrícula 70047, 13º RI |
| APTO 23 | 5 nov 2007 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 227.000 | 1.555 | 1.908 | Matrícula 49051, 13º RI |
| APTO 71 | 28 mar 2007 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 150.000 | 1.027 | 1.261 | Matrícula 70047, 13º RI |
| APTO 94 Abaixo da referência | 13 nov 2006 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 78.158 | 535 | 657 | Matrícula 13082, 13º RI |
| APTO 23 | 17 jul 2006 | 146 m² | ≈ 119 m² | R$ 115.000 | 788 | 966 | Matrícula 49051, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 11.678/m² (+1.383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +403%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 22 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 233 | 1970 | 7 | 4.315 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 1973 | 39 | 7.325 |
| Rua Cristiano Viana, 225 | 1973 | 22 | 8.639 |
| Rua Cristiano Viana, 211 | 1971 | 23 | 8.723 |
| Condomínio Clari Rua João Moura, 502 | 2023 | 30 | 9.978 |
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |