Rua João Moura, 476
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 7 out 2021
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 7 out 2021 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 600.000 | 3.704 | 5.128 | Matrícula 67266, 13º RI |
| APTO 91-101934 VAG | 21 jun 2021 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 965.000 | 5.957 | 8.248 | Matrícula 101933, 13º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 162 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 3829, 13º RI |
| APTO 81 | 12 jun 2020 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 780.000 | 4.815 | 6.667 | Matrícula 95100, 13º RI |
| APTO 91 | 24 abr 2019 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 670.000 | 4.136 | 5.726 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 121 | 20 mar 2015 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.270.000 | 7.840 | 10.855 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 81 | 22 mai 2013 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 660.000 | 4.074 | 5.641 | Matrícula 50936, 13º RI |
| A6 APTO 61 Adjudicação compulsória | 12 jul 2011 | 162 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 51539, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 3 dez 2007 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 242.500 | 1.497 | 2.073 | Matrícula 62917, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 12 fev 2007 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 180.000 | 1.111 | 1.538 | Matrícula 62917, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 24 fev 2006 | 162 m² | ≈ 117 m² | R$ 165.000 | 1.019 | 1.410 | Matrícula 60625, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.019/m² para R$ 4.830/m² (+374%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Perola Rua João Moura, 444 | 1970 | 18 | 11.126 |
| Condomínio Clari Rua João Moura, 502 | 2023 | 30 | 9.978 |
| Rua Cristiano Viana, 233 | 1970 | 7 | 4.315 |
| Rua Cristiano Viana, 243 | 1975 | 57 | 10.753 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 1973 | 39 | 7.325 |
| Rua Cristiano Viana, 225 | 1973 | 22 | 8.639 |