Edifício Perola
Rua João Moura, 444
- R$/m² construído
- 11.126
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.118
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 2 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 2 jan 2026 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.990.000 | 13.179 | 16.723 | Matrícula 8003, 13º RI |
| APTO 43 | 29 abr 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.370.000 | 9.073 | 11.513 | Matrícula 8003, 13º RI |
| APTO 41 | 28 jun 2023 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.500.000 | 9.934 | 12.605 | Matrícula 22187, 13º RI |
| APTO 14 | 19 dez 2022 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.240.000 | 8.212 | 10.420 | Matrícula 64058, 13º RI |
| APTO 33 | 30 jun 2022 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.450.000 | 9.603 | 12.185 | Matrícula 52707, 13º RI |
| APTO 21 | 23 dez 2021 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 950.000 | 6.291 | 7.983 | Matrícula 34385, 13º RI |
| APTO 41 | 16 nov 2020 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 820.000 | 5.430 | 6.891 | Matrícula 22187, 13º RI |
| APTO 12 | 6 dez 2016 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 6.040 | 7.692 | Matrícula 18692, 13º RI |
| APTO 43 | 1 dez 2016 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 830.000 | 5.497 | 6.975 | Matrícula 8003, 13º RI |
| APTO 33 | 28 nov 2012 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 671.000 | 4.444 | 5.639 | Matrícula 52707, 13º RI |
| APTO 12 | 1 out 2009 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 345.000 | 2.315 | 2.949 | Matrícula 18692, 13º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2009 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 8778, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.073/m² para R$ 13.179/m² (+1.128%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +317%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 8 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |
| Rua Cristiano Viana, 211 | 1971 | 23 | 8.723 |
| Rua Cristiano Viana, 225 | 1973 | 22 | 8.639 |
| Rua Cristiano Viana, 233 | 1970 | 7 | 4.315 |
| Edifício Estados Unidos Rua Cristiano Viana, 191 | 1960 | 3 | — |
| Rua Cristiano Viana, 243 | 1975 | 57 | 10.753 |