Rua João Scatamacchia, 292
- R$/m² construído
- 3.798
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.076
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 15 abr 2026 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 5.000 | Matrícula 481661, 11º RI |
| APTO 22 | 5 set 2025 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 5.152 | Matrícula 481651, 11º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 19 jul 2025 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 116.000 | 1.487 | 2.000 | Matrícula 481649, 11º RI |
| APTO 35 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2024 | 82 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 481659, 11º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 76 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 481657, 11º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 80 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 481655, 11º RI |
| APTO 43 Dação em pagamento | 12 mar 2024 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 299.430 | 4.217 | 5.650 | Matrícula 481661, 11º RI |
| APTO 35 Dação em pagamento | 12 mar 2024 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 333.804 | 4.071 | 5.472 | Matrícula 481659, 11º RI |
| APTO 44 | 5 jul 2023 | 76 m² | ≈ 57 m² | R$ 295.000 | 3.882 | 5.175 | Matrícula 481662, 11º RI |
| APTO 54 | 6 jun 2023 | 101 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 4.267 | Matrícula 481665, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.525/m² para R$ 3.732/m² (+5,9%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nuno Borges do Amaral, 52 | 2014 | 5 | 4.583 |
| Rua César Marengo, 97 | 1982 | 3 | — |
| Rua Orlando Pinto Ribeiro, 361 | 1978 | 4 | 7.438 |
| Edifício Interlagos Park Rua João Francisco de Moura, 80 | 1994 | 65 | 2.523 |
| Rua Joana Castellan, 353 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Azaléia Rua Orlando Pinto Ribeiro, 311 | 1981 | 45 | 2.735 |