Edifício Azaléia
Rua Orlando Pinto Ribeiro, 311
- R$/m² construído
- 2.735
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 29 jul 2026 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.821 | 5.500 | Matrícula 110454, 11º RI |
| AP 44 Integralização de capital | 10 jul 2025 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 3.000 | Matrícula 116923, 11º RI |
| AP 42 | 15 jan 2024 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 5.167 | Matrícula 110458, 11º RI |
| AP 61 | 20 jan 2023 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 344.000 | 2.940 | 5.733 | Matrícula 110444, 11º RI |
| AP 54 | 11 jan 2023 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 4.500 | Matrícula 118081, 11º RI |
| AP 24 | 18 ago 2021 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.530 | 1.722 | 3.359 | Matrícula 114141, 11º RI |
| AP 34 | 9 jun 2020 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 5.000 | Matrícula 118082, 11º RI |
| AP 113 | 29 out 2019 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 4.333 | Matrícula 110454, 11º RI |
| AP 21 | 17 mai 2019 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.179 | 4.250 | Matrícula 110448, 11º RI |
| AP 94 | 19 mar 2019 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 4.167 | Matrícula 109792, 11º RI |
| AP 92 | 26 fev 2019 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 3.333 | Matrícula 133627, 11º RI |
| AP 103 | 29 nov 2018 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.009 | 3.917 | Matrícula 110446, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 473/m² para R$ 2.821/m² (+496%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nuno Borges do Amaral, 52 | 2014 | 5 | 4.583 |
| Rua Orlando Pinto Ribeiro, 361 | 1978 | 4 | 7.438 |
| Rua Orlando Pinto Ribeiro, 330 | 2012 | 14 | 3.989 |
| Rua João Scatamacchia, 220 | 1977 | 48 | 3.562 |
| Travessa Particular Santa Filomena, 2 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 2881 | 1972 | 21 | 3.333 |