Edifício Colinas di Napoli
Rua João Tomé, 60
- R$/m² construído
- 2.576
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.231
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 10 mil
- 15 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 MAT 214641 Abaixo da referência | 15 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 214641, 12º RI |
| AP 22 E VG | 14 ago 2026 | 132 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 5.231 | Matrícula 214608, 12º RI |
| AP 52 E VG | 30 mar 2026 | 132 m² | 65 m² | R$ 490.000 | 3.712 | 7.538 | Matrícula 214620, 12º RI |
| VG 3 MAT 214643 Abaixo da referência | 28 out 2025 | 21 m² | — | R$ 18.000 | 857 | — | Matrícula 214643, 12º RI |
| AP 13 E VG | 20 out 2025 | 132 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 2.500 | 5.077 | Matrícula 214605, 12º RI |
| AP 61 E VG | 25 fev 2025 | 132 m² | 65 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 5.692 | Matrícula 214623, 12º RI |
| AP 102 E VGS | 26 set 2024 | 337 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.374 | 5.000 | Matrícula 214640, 12º RI |
| AP 94 E VG | 4 ago 2023 | 132 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.846 | Matrícula 214638, 12º RI |
| AP 93 E VG | 24 abr 2023 | 132 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.846 | Matrícula 214637, 12º RI |
| AP 53 E VG | 13 out 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 2.197 | 4.462 | Matrícula 214621, 12º RI |
| AP 52 E VG | 22 set 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 2.045 | 4.154 | Matrícula 214620, 12º RI |
| AP 61 E VG | 2 set 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 2.045 | 4.154 | Matrícula 214623, 12º RI |
| AP 52 E VG | 11 ago 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 240.000 | 1.818 | 3.692 | Matrícula 214620, 12º RI |
| AP 44 E VG | 11 jul 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.846 | Matrícula 214618, 12º RI |
| AP 74 E VG | 27 jun 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 4.923 | Matrícula 214630, 12º RI |
| AP 33 E VG | 17 jun 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 2.879 | 5.846 | Matrícula 214613, 12º RI |
| AP 92 E VG | 10 dez 2021 | 132 m² | 65 m² | R$ 322.000 | 2.439 | 4.954 | Matrícula 214636, 12º RI |
| AP 84 E VG | 21 out 2021 | 132 m² | 65 m² | R$ 275.000 | 2.083 | 4.231 | Matrícula 214634, 12º RI |
| AP 81 E VG | 18 ago 2021 | 132 m² | 65 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 4.923 | Matrícula 214631, 12º RI |
| AP 32 E VG | 29 jun 2021 | 132 m² | 65 m² | R$ 345.000 | 2.614 | 5.308 | Matrícula 214612, 12º RI |
| AP 84 E VG | 6 ago 2020 | 132 m² | 65 m² | R$ 240.000 | 1.818 | 3.692 | Matrícula 214634, 12º RI |
| AP 82 E VG74 Dação em pagamento | 31 jul 2020 | 132 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.615 | Matrícula 214632, 12º RI |
| AP 23 E VG | 27 fev 2020 | 132 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 1.970 | 4.000 | Matrícula 214609, 12º RI |
| AP 43 E VG | 21 fev 2020 | 132 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 2.045 | 4.154 | Matrícula 214617, 12º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 9 mai 2019 | 132 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.846 | Matrícula 214616, 12º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 30 abr 2019 | 132 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 2.308 | Matrícula 214605, 12º RI |
| AP 101 E VGS Abaixo da referência | 30 abr 2019 | 303 m² | 160 m² | R$ 250.000 | 825 | 1.562 | Matrícula 214639, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.970/m² para R$ 3.144/m² (+60%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 65 m² privativos 18 unidades vendidas
- 337 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
- 303 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dom Henrique Rua João Fidelis Ribeiro, 107 | 2004 | 3 | — |
| Rua João Fidelis Ribeiro, 163 | 1976 | 3 | 5.082 |
| Rua João Fidelis Ribeiro, 54 | 1983 | 4 | — |
| Rua Emiliana Rosa de Assunção, 115 | 1970 | 3 | — |
| Avenida São Miguel, 2857 | 1984 | 161 | 2.446 |
| Rua Emiliana Rosa de Assunção, 185 | 1982 | 3 | — |