Rua João Vicente da Fonseca, 182
- R$/m² construído
- 1.773
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.145
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 166
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 148 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 166| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Arrematação em leilão | 25 mai 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 147.700 | 1.343 | 2.382 | Matrícula 141106, 9º RI |
| AP 24 | 15 mai 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.032 | Matrícula 149449, 9º RI |
| AP 31 ED YPE | 13 dez 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.226 | Matrícula 149431, 9º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 11 nov 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 3.387 | Matrícula 141106, 9º RI |
| AP 3 ED YPE | 13 fev 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 2.903 | Matrícula 140970, 9º RI |
| AP 4 | 20 dez 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 191.000 | 1.736 | 3.081 | Matrícula 149404, 9º RI |
| AP 16 | 15 out 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 147.690 | 1.343 | 2.382 | Matrícula 149420, 9º RI |
| AP 5 | 12 set 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 3.790 | Matrícula 149417, 9º RI |
| AP.23 | 23 ago 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 1.773 | 3.145 | Matrícula 149422, 9º RI |
| AP 32 ED YPE | 27 jun 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.032 | Matrícula 154051, 9º RI |
| AP 6 | 15 mar 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.591 | 2.823 | Matrícula 149447, 9º RI |
| AP 16 Retomada por inadimplência | 1 fev 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 1.864 | 3.306 | Matrícula 149420, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 418/m² para R$ 2.273/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 95 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodosio da Rocha, 574 | 1977 | 3 | — |
| Rua Teodosio da Rocha, 432 | 1980 | 3 | — |
| Rua Sebastião Marinho, 213 | 2011 | 5 | 5.111 |
| Rua Torquato Teixeira, 268 | 2024 | 4 | 2.471 |
| Rua Cotitambare, 39 | 2002 | 3 | — |
| Rua Clemente Falcão, 348 | 1999 | 3 | — |