Rua Joaquim Carlos, 1194
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 525 mil
- 10 mar 2017
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 10 mar 2017 | 505 m² | ≈ 297 m² | R$ 525.000 | 1.040 | 1.768 | Matrícula 6787, 5º RI |
| Apartamento | 28 nov 2013 | 505 m² | ≈ 297 m² | R$ 470.000 | 931 | 1.582 | Matrícula 6787, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2017 a mediana foi de R$ 931/m² para R$ 1.040/m² (+12%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 505 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Silva Teles, 1458 | 1964 | 3 | — |
| Rua Coronel Emídio Piedade, 989 | 1949 | 3 | 3.750 |
| Rua Joaquim Carlos, 1097 | 1966 | 5 | — |
| Edifício Ant W Santiago Rua Paulo Andrighetti, 449 | 1981 | 34 | 2.438 |
| Rua Paulo Andrighetti, 1565 | 2012 | 310 | 3.937 |
| Rua Paulo Andrighetti, 550 | 1970 | 3 | — |