Edifício Tatiana
Rua Joaquim Neves Monteiro, 122
- R$/m² construído
- 2.661
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.867
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BL I Venda de parte do imóvel | 2 jul 2026 | 114 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 107229, 11º RI |
| AP 13 BL I | 18 set 2025 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 295.000 | 2.706 | 3.933 | Matrícula 113489, 11º RI |
| AP 31 BL III | 2 jul 2025 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.000 | Matrícula 121900, 11º RI |
| AP 41 BL II | 23 mai 2025 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 347.421 | 3.048 | 4.398 | Matrícula 107410, 11º RI |
| AP 44 BL II | 30 abr 2025 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.797 | Matrícula 107221, 11º RI |
| AP 44 BL III | 13 set 2024 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 3.867 | Matrícula 121906, 11º RI |
| AP 13 BL II | 22 jul 2024 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.600 | Matrícula 107220, 11º RI |
| AP 41 BL II | 17 abr 2024 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 298.000 | 2.614 | 3.772 | Matrícula 107410, 11º RI |
| AP 34 BL I Venda de parte do imóvel | 18 out 2022 | 114 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 107229, 11º RI |
| AP 34 BL III | 7 out 2022 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.200 | Matrícula 121905, 11º RI |
| AP 43 BL II | 2 jul 2021 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 2.667 | Matrícula 107409, 11º RI |
| AP 41 BL I | 14 jun 2021 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 255.000 | 2.237 | 3.228 | Matrícula 113577, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 2.729/m² (+378%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 15 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borba Pereira, 180 | 2020 | 4 | 7.213 |
| Rua Pascoais, 96 | 2007 | 3 | — |
| Rua Borba Pereira, 54 | 2002 | 4 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 3997 | 1994 | 40 | 2.396 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 3997 | 1994 | 3 | — |
| Rua Pascoais, 117 | 1970 | 3 | — |