Rua Jorge O Solanas, 126
- R$/m² construído
- 2.310
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.409
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 17 mar 2026 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.238 | 4.273 | Matrícula 129623, 12º RI |
| AP 11/2 VGS 9/10 | 19 dez 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 5.167 | Matrícula 129619, 12º RI |
| AP 34 E VG | 27 mar 2024 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.545 | Matrícula 129506, 12º RI |
| AP 21 E VG | 12 dez 2023 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 4.000 | Matrícula 129517, 12º RI |
| AP 03 E VG | 4 nov 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.019 | 3.889 | Matrícula 129622, 12º RI |
| AP 32 E VG | 23 ago 2022 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.909 | Matrícula 132595, 9º RI |
| AP 14 E VG | 19 jun 2019 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.818 | Matrícula 129623, 12º RI |
| AP 22 E VG | 29 nov 2017 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 3.091 | Matrícula 129624, 12º RI |
| AP 32 E VG | 7 fev 2014 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.727 | Matrícula 132595, 12º RI |
| AP 33 E VG | 18 jun 2013 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 2.545 | Matrícula 136011, 12º RI |
| AP 31 E VG | 19 abr 2013 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 175.000 | 1.651 | 3.182 | Matrícula 132491, 12º RI |
| AP 31 E VG | 25 fev 2013 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 3.273 | Matrícula 132491, 12º RI |
| AP 33 E VG | 31 out 2012 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.727 | Matrícula 136011, 12º RI |
| AP 11 2 VGS | 12 dez 2011 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.336 | 2.583 | Matrícula 129619, 12º RI |
| AP 11 2 VGS | 9 ago 2011 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 93.501 | 806 | 1.558 | Matrícula 129619, 12º RI |
| AP 32 E VG | 6 jun 2011 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 135.000 | 1.286 | 2.455 | Matrícula 132595, 12º RI |
| AP 34 E VG | 23 mar 2010 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 667 | 1.273 | Matrícula 129506, 12º RI |
| AP 14 E VG | 24 nov 2009 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.000 | 905 | 1.727 | Matrícula 129623, 12º RI |
| AP 11 2 VGS Adjudicação | 6 out 2009 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 37.477 | 323 | 625 | Matrícula 129620, 12º RI |
| AP 22 E VG | 30 dez 2008 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.636 | Matrícula 129624, 12º RI |
| AP 31 E VG | 7 jul 2008 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 802 | 1.545 | Matrícula 132491, 12º RI |
| AP 32 E VG | 14 mai 2008 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.455 | Matrícula 132595, 12º RI |
| AP 24 E VG | 27 fev 2008 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 51.066 | 486 | 928 | Matrícula 129741, 12º RI |
| AP 12 E VG | 21 mar 2007 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 619 | 1.182 | Matrícula 129625, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.238/m² (+262%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge O Solanas, 122 | 2010 | 14 | 4.286 |
| Rua José Antônio Saraiva, 13 | 1982 | 4 | — |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 417 | 2015 | 3 | 3.371 |
| Edifício Fabiana Rua Jacina, 451 | 1996 | 28 | — |
| Edifício Fabiana Rua Jacina, 193 | 1996 | 21 | 2.500 |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560 | 2008 | 8 | 3.571 |