Condomínio Edif Primavera
Rua Jorge Rubens Neiva de Camargo, 492
- R$/m² construído
- 2.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.913
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 25 fev 2026 | 135 m² | 69 m² | R$ 270.000 | 2.000 | 3.913 | Matrícula 133530, 8º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 31 jul 2025 | 135 m² | 69 m² | R$ 80.000 | 593 | 1.159 | Matrícula 133530, 8º RI |
| AP 2 E VG | 14 jan 2021 | 132 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 1.970 | 3.768 | Matrícula 133518, 8º RI |
| AP 3 E VG | 30 abr 2019 | 135 m² | 69 m² | R$ 218.000 | 1.615 | 3.159 | Matrícula 133519, 8º RI |
| AP 12 E VG | 10 jan 2014 | 135 m² | 69 m² | R$ 250.000 | 1.852 | 3.623 | Matrícula 133522, 8º RI |
| AP 23 E VG | 13 jun 2012 | 135 m² | 69 m² | R$ 125.000 | 926 | 1.812 | Matrícula 133527, 8º RI |
| AP 14 E VG | 31 mai 2012 | 135 m² | 69 m² | R$ 160.000 | 1.185 | 2.319 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 24 E VG | 9 ago 2011 | 135 m² | 69 m² | R$ 122.000 | 904 | 1.768 | Matrícula 133528, 8º RI |
| AP 12 E VG | 4 ago 2011 | 135 m² | 69 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 2.464 | Matrícula 133522, 8º RI |
| AP 11 E VG | 24 jul 2009 | 135 m² | 69 m² | R$ 62.725 | 465 | 909 | Matrícula 133521, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 465/m² para R$ 2.000/m² (+330%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 69 m² privativos 7 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marco Palmezzano, 350 | 2012 | 9 | — |
| Rua Antônio de Pinho de Azevedo, 38 | 1985 | 3 | 3.664 |
| Rua Paulo Rodrigues Durao, 172 | 1986 | 4 | — |
| Rua Comen Ítalo Franceschi, 214 | 1967 | 3 | — |
| Rua Álvares Fagundes, 216 | 2011 | 3 | — |
| Rua Álvares Fagundes, 224 | 2011 | 3 | — |