Residencial Provence
Rua Jorge Tibirica, 238
- R$/m² construído
- 7.656
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.049
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 14 set 2026 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 6.562 | 10.328 | Matrícula 225418, 14º RI |
| AP 94 E VG | 17 jun 2026 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 735.000 | 7.656 | 12.049 | Matrícula 225417, 14º RI |
| VG P08 DESC Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 65.000 | 5.417 | — | Matrícula 225449, 14º RI |
| AP 11 E VG | 6 nov 2025 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 680.000 | 7.083 | 11.148 | Matrícula 225382, 14º RI |
| AP 32 E VG | 17 jun 2024 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 776.000 | 8.083 | 12.721 | Matrícula 225391, 14º RI |
| AP 83 E VG | 15 mar 2024 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 750.000 | 7.812 | 12.295 | Matrícula 225412, 14º RI |
| AP 134 E VG | 30 jun 2023 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 670.000 | 6.979 | 10.984 | Matrícula 225433, 14º RI |
| VG P06 DESC Garagem ou depósito | 17 mar 2022 | 3 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 225447, 14º RI |
| AP 61 E VG | 17 mar 2022 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.049 | Matrícula 225402, 14º RI |
| AP 133 E VG Abaixo da referência | 30 nov 2021 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.279 | Matrícula 225432, 14º RI |
| AP 32 E VG | 1 set 2021 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 454.186 | 4.731 | 7.446 | Matrícula 225391, 14º RI |
| AP 84 E VG | 11 ago 2021 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 620.000 | 6.458 | 10.164 | Matrícula 225413, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.427/m² para R$ 7.109/m² (+31%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 25 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro José Sa Rocha, 141 | 1959 | 3 | — |
| Rua Jorge Tibirica, 180 | 1978 | 19 | 5.130 |
| Edifício Vila de Vitória Rua Jorge Tibirica, 229 | 1990 | 93 | 5.958 |
| Rua Jorge Tibirica, 199 | 1990 | 123 | 6.554 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 235 | 2013 | 34 | 6.384 |
| Rua Doutor Ulisses, 2 | 1972 | 4 | 5.111 |