Rua Jornalista Octavio Ribeiro-pena Branca, 13
- R$/m² construído
- 2.669
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.870
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 BLOCO A | 28 out 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 5.750 | Matrícula 131559, 3º RI |
| AP 34 BLOCO B | 12 set 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.241 | 3.250 | Matrícula 131377, 3º RI |
| AP 62 BLOCO A | 26 dez 2024 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 154.807 | 2.669 | 3.870 | Matrícula 131460, 3º RI |
| AP 81 BLOCO B | 16 ago 2024 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 6.250 | Matrícula 131404, 3º RI |
| AP 12 BLOCO A | 5 abr 2024 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.750 | Matrícula 131297, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 2.669/m² para R$ 3.103/m² (+16%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Um Vl Nova Cachoeirinha Fre, 68 | 2010 | 5 | 3.922 |
| Rua Um Vl Nova Cachoeirinha Fre, 26 | 2010 | 3 | 3.728 |
| Rua Vinte e Dois de Agosto, 505 | 2013 | 765 | 3.198 |
| Rua Augusto Gil, 707 | 1980 | 4 | — |
| Rua Vinte e Dois de Agosto, 381 | 1993 | 3 | — |
| Travessa Gilberto Menezes de Goes, 158 | 1994 | 3 | — |