Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
- R$/m² construído
- 3.198
- mediana de 152 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 152 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 765
- desde 2006, em 459 unidades
- Última venda
- R$ 211 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 765| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 137 Venda de parte do imóvel | 29 set 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 138992, 3º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 31 ago 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.208 | Matrícula 139552, 3º RI |
| AP 23 | 31 ago 2026 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.600 | 2.925 | 5.014 | Matrícula 139530, 3º RI |
| AP 75 Retomada por inadimplência | 26 ago 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 144.232 | 1.781 | 3.005 | Matrícula 139572, 3º RI |
| AP 58 BL 5 | 20 ago 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 4.012 | 6.771 | Matrícula 139559, 3º RI |
| AP 97 | 29 jul 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.042 | Matrícula 139590, 3º RI |
| AP 116 | 23 jul 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 4.012 | 6.771 | Matrícula 139605, 3º RI |
| AP 74 | 17 jul 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 263.014 | 3.247 | 5.479 | Matrícula 141809, 3º RI |
| AP 93 | 8 jul 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.521 | Matrícula 138956, 3º RI |
| AP 51 E VG | 7 jul 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.152 | Matrícula 130649, 3º RI |
| AP 46 Permuta | 30 jun 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.667 | Matrícula 139549, 3º RI |
| AP 31 | 30 jun 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 5.938 | Matrícula 139536, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 3.472/m² (+202%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 296 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 117 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 30 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Dois de Agosto, 381 | 1993 | 3 | — |
| Rua Um Vl Nova Cachoeirinha Fre, 26 | 2010 | 3 | 3.728 |
| Rua Jornalista Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 2010 | 5 | 2.669 |
| Rua Um Vl Nova Cachoeirinha Fre, 68 | 2010 | 5 | 3.922 |
| Rua Sete de Dezembro, 42 | 2006 | 11 | — |
| Travessa Gilberto Menezes de Goes, 158 | 1994 | 3 | — |