Rua José Bauman, 151
- R$/m² construído
- 2.643
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.405
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL A | 15 jul 2026 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 4.048 | Matrícula 190089, 9º RI |
| AP 14 BL C Venda de parte do imóvel | 2 jul 2026 | 70 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 190121, 9º RI |
| AP 4 BL D | 1 jun 2026 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 3.810 | Matrícula 190077, 9º RI |
| AP 4 BL E | 17 nov 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 3.929 | 6.548 | Matrícula 190079, 9º RI |
| AP43 BL B | 28 out 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 4.405 | Matrícula 190116, 9º RI |
| AP 13 BL H | 28 out 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 4.524 | Matrícula 190200, 9º RI |
| AP 1 BL G | 18 set 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 206.925 | 2.723 | 4.598 | Matrícula 190064, 9º RI |
| AP 23 BL A | 22 ago 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 4.286 | Matrícula 190092, 9º RI |
| AP 4 BL D Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 43.897 | 627 | 1.045 | Matrícula 190077, 9º RI |
| AP 12 BL H | 17 dez 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 3.810 | Matrícula 190199, 9º RI |
| AP 43 BL C Permuta | 19 mar 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 5.714 | Matrícula 190132, 9º RI |
| AP 13 BL G | 19 jan 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 4.405 | Matrícula 190184, 9º RI |
| AP 43 BL A | 24 jul 2023 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 4.286 | Matrícula 190100, 9º RI |
| AP 3 BL H | 8 fev 2022 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 155.000 | 2.039 | 3.444 | Matrícula 190056, 9º RI |
| AP 44 BL H | 6 jan 2022 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 156.000 | 2.229 | 3.714 | Matrícula 190213, 9º RI |
| AP 33 BL B | 22 abr 2021 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 4.405 | Matrícula 190112, 9º RI |
| AP42 BL I Adjudicação compulsória | 4 mar 2021 | 70 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 190227, 9º RI |
| AP 32 | 13 out 2020 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 171.000 | 2.443 | 4.071 | Matrícula 190095, 9º RI |
| AP 4 B | 12 jun 2020 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 68.893 | 984 | 1.640 | Matrícula 190079, 9º RI |
| AP 32 | 22 jan 2020 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 4.048 | Matrícula 190127, 9º RI |
| AP 34 B | 11 dez 2019 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 2.357 | 3.929 | Matrícula 190129, 9º RI |
| AP 33 | 24 jul 2019 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 3.810 | Matrícula 190192, 9º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 12 dez 2018 | 70 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 190192, 9º RI |
| AP 23 BL | 29 nov 2018 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 3.571 | Matrícula 190188, 9º RI |
| AP 34 B | 13 nov 2018 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 4.405 | Matrícula 190129, 9º RI |
| AP 42 B | 19 set 2018 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 95.000 | 1.357 | 2.262 | Matrícula 190099, 10º RI |
| AP 14 | 24 ago 2018 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 2.381 | Matrícula 190089, 9º RI |
| AP 13 | 13 jun 2018 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 95.000 | 1.357 | 2.262 | Matrícula 190200, 9º RI |
| AP 21 B Abaixo da referência | 12 set 2017 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 20.000 | 286 | 476 | Matrícula 190106, 9º RI |
| AP 21 | 14 fev 2017 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 4.524 | Matrícula 190090, 9º RI |
| AP 13 | 10 fev 2017 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 199.400 | 2.849 | 4.748 | Matrícula 190088, 9º RI |
| AP 33 B | 28 dez 2016 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 197.000 | 2.814 | 4.690 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 | 9 dez 2016 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 2.381 | Matrícula 190158, 9º RI |
| AP 31 | 2 dez 2016 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 57.000 | 814 | 1.357 | Matrícula 190142, 9º RI |
| AP 21 | 30 set 2016 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.286 | 2.143 | Matrícula 190218, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 2.357/m² (+74%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 27 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial José Bauman Rua José Bauman, 109 | 2014 | 6 | — |
| Residencial Luz de Vênus Rua Dona Maria de Camargo, 55 | 2007 | 33 | 5.565 |
| Residencial Ipanema Rua Dona Maria de Camargo, 79 | 2001 | 8 | 5.185 |
| Rua José Bauman, 77 | 2001 | 19 | 6.085 |
| Residencial Leblon Rua Dona Maria de Camargo, 85 | 2001 | 15 | — |
| Rua Dona Maria de Camargo, 90 | 2016 | 7 | 2.427 |