Condomínio Joy Cambucy
Rua José Bento, 85
- R$/m² construído
- 5.476
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.214
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 | 23 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 265.000 | 6.463 | 9.464 | Matrícula 206254, 6º RI |
| AP 154 | 11 ago 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 265.000 | 5.408 | 8.030 | Matrícula 206224, 6º RI |
| AP 79 | 6 ago 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 8.235 | Matrícula 206283, 6º RI |
| AP 84 | 22 jun 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 231.000 | 4.358 | 6.417 | Matrícula 206287, 6º RI |
| AP 51 | 30 abr 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 9.259 | Matrícula 206171, 6º RI |
| AP 34 | 16 mar 2026 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 232.500 | 5.284 | 7.750 | Matrícula 206242, 6º RI |
| AP 84 Cessão com alienação fiduciária | 19 fev 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 206189, 6º RI |
| AP 137 | 9 jan 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 8.235 | Matrícula 206335, 6º RI |
| AP 132 Cessão com alienação fiduciária | 12 dez 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 206212, 6º RI |
| AP 138 Venda de parte do imóvel | 27 out 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 206336, 6º RI |
| AP 154 bloco B Venda de parte do imóvel | 9 out 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 206350, 6º RI |
| AP 22 | 9 mai 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 8.929 | Matrícula 206231, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.015/m² para R$ 5.600/m² (+12%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 17 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 13 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Freire da Silva, 85 | 1959 | 3 | 1.875 |
| Rua José Bento, 129 | 1946 | 10 | — |
| Rua Freire da Silva, 143 | 1949 | 4 | — |
| Rua José Bento, 90 | 1959 | 3 | 7.643 |
| Rua Dona Ana Neri, 987 | 1939 | 4 | 4.542 |
| Rua Climaco Barbosa, 299 | 1959 | 3 | — |