Residencial José de Almeida
Rua José de Almeida, 1009
- R$/m² construído
- 4.298
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.976
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 11 nov 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 11 nov 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 6.707 | Matrícula 278230, 15º RI |
| AP 6 | 11 jun 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 5.000 | Matrícula 278232, 15º RI |
| AP 4 | 28 dez 2023 | 57 m² | 41 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 5.976 | Matrícula 278230, 15º RI |
| AP 5 | 23 jan 2023 | 56 m² | 41 m² | R$ 248.000 | 4.429 | 6.049 | Matrícula 278231, 15º RI |
| AP 1 | 24 nov 2022 | 58 m² | 41 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.976 | Matrícula 278227, 15º RI |
| AP 3 | 30 jun 2022 | 58 m² | 41 m² | R$ 243.000 | 4.190 | 5.927 | Matrícula 278229, 15º RI |
| AP 8 | 2 jun 2022 | 57 m² | 41 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.610 | Matrícula 278234, 15º RI |
| AP 11 | 18 abr 2022 | 57 m² | 41 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 5.488 | Matrícula 278237, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 4.112/m² para R$ 4.211/m² (+2,4%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônia Boschetti, 17 | 1979 | 9 | — |
| Edifício São Nicolau Rua Antônia Boschetti, 31 | 1979 | 22 | 5.333 |
| Edifício S Luiz Rua Antônia Boschetti, 49 | 1972 | 36 | 3.467 |
| Rua José de Almeida, 1039 | 1971 | 8 | 3.882 |
| Rua José de Almeida, 1057 | 1971 | 6 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 1110 | 1972 | 19 | 2.353 |