Rua José de Araújo Plácido, 211
- R$/m² construído
- 1.862
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.431
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 83 mil
- 17 jan 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23B | 17 jan 2025 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 83.000 | 1.766 | 2.306 | Matrícula 130556, 7º RI |
| AP 54A Arrematação em leilão | 21 out 2024 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 73.200 | 1.557 | 2.033 | Matrícula 130549, 7º RI |
| AP 54A Adjudicação | 7 mai 2024 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 55.891 | 1.189 | 1.553 | Matrícula 130549, 7º RI |
| AP 41A | 4 abr 2024 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 92.000 | 1.957 | 2.556 | Matrícula 130542, 7º RI |
| AP 23B Retomada por inadimplência | 10 fev 2024 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 173.046 | 3.682 | 4.807 | Matrícula 130556, 7º RI |
| AP 51A | 24 nov 2015 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 95.000 | 2.021 | 2.639 | Matrícula 130546, 7º RI |
| AP 23B | 15 jan 2015 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 136.400 | 2.902 | 3.789 | Matrícula 130556, 7º RI |
| AP 24A Abaixo da referência | 30 jun 2014 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 10.000 | 213 | 278 | Matrícula 130537, 7º RI |
| AP 34B | 8 mar 2013 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 88.600 | 1.885 | 2.461 | Matrícula 130561, 7º RI |
| AP 24A | 18 jul 2011 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 74.700 | 1.589 | 2.075 | Matrícula 130537, 7º RI |
| AP 21B | 21 dez 2010 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 68.000 | 1.447 | 1.889 | Matrícula 130554, 7º RI |
| AP 42A | 17 nov 2010 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.277 | 1.667 | Matrícula 130543, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.298/m² para R$ 1.766/m² (+36%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Araújo Plácido, 171 | 2000 | 7 | — |
| Rua dos Pedreiros, 158 | 2000 | 6 | 2.007 |
| Rua Paulo Cruz, 119 | 2000 | 11 | 1.894 |
| Rua dos Pedreiros, 110 | 2000 | 10 | 1.702 |
| Rua Antônio Mielli, 77 | 2000 | 7 | 1.596 |
| Rua José de Araújo Plácido, 75 | 2000 | 14 | — |