Edifício Tambau
Rua José de Carvalho, 55
- R$/m² construído
- 5.686
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 3 nov 2025
- Construção
- 1986
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 3 nov 2025 | 38 m² | — | R$ 210.000 | 5.526 | — | Matrícula 496196, 11º RI |
| AP 17 | 2 set 2025 | 42 m² | — | R$ 230.000 | 5.476 | — | Matrícula 496208, 11º RI |
| AP 02 | 16 jan 2025 | 45 m² | — | R$ 290.000 | 6.444 | — | Matrícula 496195, 11º RI |
| AP 35 Abaixo da referência | 23 dez 2024 | 69 m² | — | R$ 150.000 | 2.174 | — | Matrícula 496225, 11º RI |
| Apto 02 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 530 m² | — | — | — | — | Matrícula 496195, 11º RI |
| AP 20 | 13 ago 2024 | 35 m² | — | R$ 209.446 | 5.984 | — | Matrícula 496211, 11º RI |
| AP 17 | 26 jul 2024 | 42 m² | — | R$ 196.240 | 4.672 | — | Matrícula 496208, 11º RI |
| AP 24 | 25 jul 2024 | 41 m² | — | R$ 239.700 | 5.846 | — | Matrícula 496215, 11º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 530 m² | — | — | — | — | Matrícula 496210, 11º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 530 m² | — | — | — | — | Matrícula 496216, 11º RI |
| apartamento 10 Venda de parte do imóvel | 19 out 2023 | 530 m² | — | — | — | — | Matrícula 496201, 11º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 530 m² | — | — | — | — | Matrícula 496202, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 2.145/m² para R$ 5.526/m² (+158%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 530 m² 1 unidade vendida
- 69 m² 1 unidade vendida
- 45 m² 1 unidade vendida
- 42 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Otávio Machado, 232 | 1972 | 4 | 7.110 |
| Rua Lamartine Babo, 108 | 1967 | 3 | — |
| Rua Lamartine Babo, 102 | 1965 | 3 | — |
| Rua São Mateus, 500 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Eponina Afonseca, 116 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Maison du Jardin Rua Alexandre Dumas, 590 | 1973 | 49 | 4.311 |