Edifício Maison du Jardin
Rua Alexandre Dumas, 590
- R$/m² construído
- 4.311
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.129
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO72 C/BOX | 4 set 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 875.000 | 5.240 | 8.663 | Matrícula 341976, 11º RI |
| APTO63 C/BOX | 22 jul 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 870.000 | 5.210 | 8.614 | Matrícula 290214, 11º RI |
| AP134 C/B | 21 jul 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 7.426 | Matrícula 297660, 11º RI |
| APTO43 C/BOX Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 42.693 | 256 | 423 | Matrícula 247884, 11º RI |
| APTO62 C/BOX Dação em pagamento | 13 nov 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 3.473 | 5.743 | Matrícula 159925, 11º RI |
| AP93 C/BOX | 3 jun 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 702.127 | 4.204 | 6.952 | Matrícula 93031, 11º RI |
| AP124 C/B | 24 mai 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 4.311 | 7.129 | Matrícula 124269, 11º RI |
| AP83 C/BOX | 4 abr 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 4.132 | 6.832 | Matrícula 19784, 11º RI |
| AP103 C/BOX | 29 jan 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 6.436 | Matrícula 105581, 11º RI |
| APTO 154 | 11 jan 2023 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 665.000 | 3.982 | 6.584 | Matrícula 54890, 11º RI |
| AP152 C/B | 6 mai 2022 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 566.400 | 3.392 | 5.608 | Matrícula 47950, 11º RI |
| AP82 C/BOX | 2 ago 2021 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 4.012 | 6.634 | Matrícula 57429, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 5.210/m² (+526%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 163 | 2023 | 107 | 5.731 |
| Edifício Treetop Rua Américo Brasiliense, 1025 | 2013 | 43 | 6.669 |
| Rua Capitão Otávio Machado, 232 | 1972 | 4 | 7.110 |
| Rua Fernandes Moreira, 95 | 1975 | 20 | 4.556 |
| Edifício Freiburg Rua Fernandes Moreira, 339 | 1992 | 8 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 330 | 1975 | 3 | 5.000 |