Rua Fernandes Moreira, 95
- R$/m² construído
- 4.556
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.721
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 jan 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 24 jan 2025 | 270 m² | 183 m² | R$ 1.210.000 | 4.481 | 6.612 | Matrícula 27853, 11º RI |
| APTO 32 | 8 dez 2023 | 270 m² | 183 m² | R$ 1.250.000 | 4.630 | 6.831 | Matrícula 151770, 11º RI |
| APTO 22 | 6 jun 2023 | 270 m² | 183 m² | R$ 1.055.000 | 3.907 | 5.765 | Matrícula 50523, 11º RI |
| APTO 72 | 30 mai 2023 | 270 m² | 183 m² | R$ 950.000 | 3.519 | 5.191 | Matrícula 16480, 11º RI |
| APTO 122 ESQ. R | 22 nov 2022 | 392 m² | 270 m² | R$ 1.550.000 | 3.954 | 5.741 | Matrícula 26579, 13º RI |
| APTO 72 Permuta | 27 ago 2021 | 270 m² | 183 m² | — | — | — | Matrícula 16480, 11º RI |
| APTO 81 | 31 ago 2020 | 270 m² | 183 m² | R$ 935.000 | 3.463 | 5.109 | Matrícula 90102, 11º RI |
| APTO 31 | 20 set 2019 | 270 m² | 183 m² | R$ 1.080.000 | 4.000 | 5.902 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 51 | 5 abr 2018 | 270 m² | 183 m² | R$ 950.000 | 3.519 | 5.191 | Matrícula 15360, 5º RI |
| APTO 61 | 26 jun 2017 | 270 m² | 183 m² | R$ 900.000 | 3.333 | 4.918 | Matrícula 8446, 11º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 16 jun 2017 | 270 m² | 183 m² | R$ 186.000 | 689 | 1.016 | Matrícula 151401, 11º RI |
| APTO 122 ESQ | 2 mar 2015 | 392 m² | 270 m² | R$ 1.300.000 | 3.316 | 4.815 | Matrícula 26579, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.015/m² para R$ 4.481/m² (+342%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, 183 m² privativos 13 unidades vendidas
- 392 m² construídos, 270 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 163 | 2023 | 107 | 5.731 |
| Avenida Santo Amaro, 6238 | 1976 | 216 | 4.234 |
| Edifício Maison du Jardin Rua Alexandre Dumas, 590 | 1973 | 49 | 4.311 |
| Avenida Santo Amaro, 6446 | 1972 | 15 | 4.231 |
| Rua Alexandre Dumas, 330 | 2021 | 149 | 6.821 |
| Edifício Treetop Rua Américo Brasiliense, 1025 | 2013 | 43 | 6.669 |