Rua Fernandes Moreira, 163
- R$/m² construído
- 5.731
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 2023
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 173 | 27 mai 2026 | 106 m² | — | R$ 800.000 | 7.547 | — | Matrícula 506081, 11º RI |
| AP 204 | 26 mai 2026 | 106 m² | — | R$ 780.000 | 7.358 | — | Matrícula 506104, 11º RI |
| AP 108 | 26 mai 2026 | 136 m² | — | R$ 728.023 | 5.353 | — | Matrícula 506030, 11º RI |
| AP 51 | 12 mai 2026 | 134 m² | — | R$ 665.997 | 4.970 | — | Matrícula 505983, 11º RI |
| AP 141 | 17 mar 2026 | 136 m² | — | R$ 1.250.000 | 9.191 | — | Matrícula 506055, 11º RI |
| AP 48 | 26 jan 2026 | 134 m² | — | R$ 785.000 | 5.858 | — | Matrícula 505982, 11º RI |
| AP 151 | 23 dez 2025 | 136 m² | — | R$ 1.109.200 | 8.156 | — | Matrícula 506063, 11º RI |
| AP 145 | 19 dez 2025 | 106 m² | — | R$ 483.619 | 4.562 | — | Matrícula 506059, 11º RI |
| AP 184 | 24 nov 2025 | 106 m² | — | R$ 884.250 | 8.342 | — | Matrícula 506090, 11º RI |
| AP 43 | 21 nov 2025 | 106 m² | — | R$ 480.906 | 4.537 | — | Matrícula 505977, 11º RI |
| AP 98 | 19 nov 2025 | 136 m² | — | R$ 667.018 | 4.905 | — | Matrícula 506022, 11º RI |
| AP 196 | 6 nov 2025 | 106 m² | — | R$ 594.012 | 5.604 | — | Matrícula 506100, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.426/m² para R$ 6.608/m² (+22%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 13 unidades vendidas
- 136 m² 10 unidades vendidas
- 134 m² 2 unidades vendidas
- 150 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 95 | 1975 | 20 | 4.556 |
| Edifício Maison du Jardin Rua Alexandre Dumas, 590 | 1973 | 49 | 4.311 |
| Avenida Santo Amaro, 6238 | 1976 | 216 | 4.234 |
| Edifício Treetop Rua Américo Brasiliense, 1025 | 2013 | 43 | 6.669 |
| Rua Capitão Otávio Machado, 232 | 1972 | 4 | 7.110 |
| Avenida Santo Amaro, 6446 | 1972 | 15 | 4.231 |