Edifício Treetop
Rua Américo Brasiliense, 1025
- R$/m² construído
- 6.669
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.514
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 15 set 2026 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.600.000 | 8.602 | 14.815 | Matrícula 394098, 11º RI |
| AP 24 E VG | 25 jun 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 11.818 | Matrícula 394105, 11º RI |
| AP 57 E VG | 17 jun 2026 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 730.000 | 7.526 | 13.036 | Matrícula 394130, 11º RI |
| AP 75 E VG | 15 out 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 695.000 | 6.495 | 11.210 | Matrícula 394144, 11º RI |
| AP 41 E VG | 18 fev 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 14.286 | Matrícula 394116, 11º RI |
| AP 58 E VG | 29 jan 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 770.000 | 7.938 | 13.750 | Matrícula 394131, 11º RI |
| AP 22 E VG | 28 nov 2024 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 611.000 | 6.299 | 10.911 | Matrícula 394103, 11º RI |
| AP 95 E VG | 17 out 2024 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 962.000 | 5.626 | 9.717 | Matrícula 394160, 11º RI |
| AP 33 E VG | 16 out 2024 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 394110, 11º RI |
| AP 37 E VG | 10 out 2023 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 615.000 | 6.340 | 10.982 | Matrícula 394114, 11º RI |
| AP 51 E VG | 31 ago 2023 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 373.500 | 3.851 | 6.670 | Matrícula 394124, 11º RI |
| AP 48 E VG | 26 jul 2023 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 675.000 | 7.031 | 12.054 | Matrícula 394123, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 7.526/m² (+151%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 330 | 1975 | 3 | 5.000 |
| Edifício Maison du Jardin Rua Alexandre Dumas, 590 | 1973 | 49 | 4.311 |
| Edifício Freiburg Rua Fernandes Moreira, 339 | 1992 | 8 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 163 | 2023 | 107 | 5.731 |
| Edifício Garopaba Rua Antônio das Chagas, 155 | 2001 | 65 | 4.578 |
| Rua Fernandes Moreira, 95 | 1975 | 20 | 4.556 |