Edifício Freiburg
Rua Fernandes Moreira, 339
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 ago 2021
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VGS 18 | 12 ago 2021 | 423 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.450.000 | 3.428 | 6.092 | Matrícula 265799, 11º RI |
| AP 41 E VGS | 26 mai 2020 | 423 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.450.000 | 3.428 | 6.092 | Matrícula 265795, 11º RI |
| AP 61 E VGS Venda de parte do imóvel | 9 jun 2014 | 423 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 265797, 11º RI |
| AP 111 E VGS | 18 jun 2010 | 709 m² | ≈ 398 m² | R$ 700.000 | 987 | 1.759 | Matrícula 265802, 11º RI |
| AP 111 E VGS Dação em pagamento | 19 fev 2010 | 709 m² | ≈ 398 m² | R$ 800.000 | 1.128 | 2.010 | Matrícula 265802, 11º RI |
| AP 31 E VGS | 10 jun 2009 | 423 m² | ≈ 238 m² | R$ 502.000 | 1.187 | 2.109 | Matrícula 265794, 11º RI |
| AP 61 E VGS Abaixo da referência | 11 dez 2007 | 423 m² | ≈ 238 m² | R$ 150.000 | 355 | 630 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 19 set 2007 | 423 m² | ≈ 238 m² | R$ 345.000 | 816 | 1.450 | Matrícula 265801, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 3.428/m² (+320%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 423 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 5 unidades vendidas
- 709 m² construídos, ≈ 398 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 330 | 1975 | 3 | 5.000 |
| Edifício Manchester Rua Fernandes Moreira, 460 | 1991 | 50 | 5.380 |
| Edifício Maison du Jardin Rua Alexandre Dumas, 590 | 1973 | 49 | 4.311 |
| Edifício Treetop Rua Américo Brasiliense, 1025 | 2013 | 43 | 6.669 |
| Rua Capitão Otávio Machado, 232 | 1972 | 4 | 7.110 |
| Rua Fernandes Moreira, 163 | 2023 | 107 | 5.731 |