Edifício Manchester
Rua Fernandes Moreira, 460
- R$/m² construído
- 5.380
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.900
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 438 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 1 VG Arrematação em leilão | 20 mar 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 438.129 | 4.762 | 8.763 | Matrícula 243540, 11º RI |
| AP 91 1 VG | 28 jul 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 555.000 | 6.033 | 11.100 | Matrícula 243523, 11º RI |
| AP 34 1VG | 29 out 2024 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 510.000 | 5.543 | 10.200 | Matrícula 243502, 11º RI |
| AP 133 1 VG | 13 set 2024 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 9.600 | Matrícula 243541, 11º RI |
| AP 54 1 VG | 30 out 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 431.000 | 4.685 | 8.620 | Matrícula 243510, 11º RI |
| AP 13 1 VG | 13 jun 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 10.000 | Matrícula 243493, 11º RI |
| AP 22 1 VG | 6 mar 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 7.000 | Matrícula 243496, 11º RI |
| AP 32 1VG | 8 jul 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 8.800 | Matrícula 243500, 11º RI |
| AP.102 1 VG | 14 jun 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 7.600 | Matrícula 243528, 11º RI |
| AP.134 1 VG | 16 abr 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 8.600 | Matrícula 243542, 11º RI |
| AP 101 1 VG | 10 nov 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 9.000 | Matrícula 243527, 11º RI |
| AP 64 1 VG | 5 jun 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 8.000 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.272/m² para R$ 6.033/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Freiburg Rua Fernandes Moreira, 339 | 1992 | 8 | — |
| Rua Américo Brasiliense, 1349 | 2009 | 77 | 5.918 |
| Rua Fernandes Moreira, 330 | 1975 | 3 | 5.000 |
| Rua Fernandes Moreira, 570 | 1992 | 19 | — |
| Rua Pires de Oliveira, 1142 | 1970 | 3 | 7.265 |
| Edifício Pensylvannia Rua Fernandes Moreira, 582 | 2000 | 30 | 5.218 |