Edifício Treetop
Rua Américo Brasiliense, 1025
- R$/m² construído
- 6.669
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.514
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 15 set 2026 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.600.000 | 8.602 | 14.815 | Matrícula 394098, 11º RI |
| AP 24 E VG | 25 jun 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 11.818 | Matrícula 394105, 11º RI |
| AP 57 E VG | 17 jun 2026 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 730.000 | 7.526 | 13.036 | Matrícula 394130, 11º RI |
| AP 75 E VG | 15 out 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 695.000 | 6.495 | 11.210 | Matrícula 394144, 11º RI |
| AP 41 E VG | 18 fev 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 14.286 | Matrícula 394116, 11º RI |
| AP 58 E VG | 29 jan 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 770.000 | 7.938 | 13.750 | Matrícula 394131, 11º RI |
| AP 22 E VG | 28 nov 2024 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 611.000 | 6.299 | 10.911 | Matrícula 394103, 11º RI |
| AP 95 E VG | 17 out 2024 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 962.000 | 5.626 | 9.717 | Matrícula 394160, 11º RI |
| AP 33 E VG | 16 out 2024 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 394110, 11º RI |
| AP 37 E VG | 10 out 2023 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 615.000 | 6.340 | 10.982 | Matrícula 394114, 11º RI |
| AP 51 E VG | 31 ago 2023 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 373.500 | 3.851 | 6.670 | Matrícula 394124, 11º RI |
| AP 48 E VG | 26 jul 2023 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 675.000 | 7.031 | 12.054 | Matrícula 394123, 11º RI |
| AP 51 E VG Retomada por inadimplência | 25 jan 2023 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 525.000 | 5.412 | 9.375 | Matrícula 394124, 11º RI |
| AP 91 E VG | 14 nov 2022 | 177 m² | ≈ 103 m² | R$ 900.000 | 5.085 | 8.738 | Matrícula 394156, 11º RI |
| AP 58 E VG | 3 nov 2022 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 575.000 | 5.928 | 10.268 | Matrícula 394131, 11º RI |
| AP 97 E VG | 18 ago 2022 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 433.742 | 2.464 | 4.252 | Matrícula 394162, 11º RI |
| AP 74 E VG | 24 jun 2022 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 342.150 | 3.602 | 6.221 | Matrícula 394143, 11º RI |
| AP 88 E VG | 27 abr 2022 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 8.929 | Matrícula 394155, 11º RI |
| AP 44 E VG | 27 out 2021 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 394419, 11º RI |
| AP 94 E VG | 6 out 2021 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 920.000 | 5.287 | 9.109 | Matrícula 394159, 11º RI |
| AP 64 E VG | 17 jun 2021 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 565.000 | 5.330 | 9.113 | Matrícula 394135, 11º RI |
| AP 75 E VG | 24 mai 2021 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 535.000 | 5.000 | 8.629 | Matrícula 394144, 11º RI |
| AP 12 E VG | 29 mar 2021 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.100.000 | 5.914 | 10.185 | Matrícula 394098, 11º RI |
| AP 96 E VG | 8 dez 2020 | 177 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.158.000 | 6.542 | 11.243 | Matrícula 394161, 11º RI |
| AP 92 E VG | 16 out 2020 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 394157, 11º RI |
| AP 94 E VG | 25 ago 2020 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 402.635 | 2.314 | 3.986 | Matrícula 394159, 11º RI |
| AP 34 E VG | 18 ago 2020 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 10.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 48 E VG | 3 ago 2020 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 8.929 | Matrícula 394123, 11º RI |
| AP 71 E VG | 26 jun 2020 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 560.000 | 5.773 | 10.000 | Matrícula 394140, 11º RI |
| AP 13 E VG | 23 abr 2020 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 9.036 | Matrícula 394099, 11º RI |
| AP 82 E VG | 17 jan 2020 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 570.000 | 5.876 | 10.179 | Matrícula 394149, 11º RI |
| AP 92 E VG | 5 set 2019 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 394157, 11º RI |
| AP 58 E VG | 2 ago 2019 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 329.562 | 3.398 | 5.885 | Matrícula 394131, 11º RI |
| AP 62 E VG | 5 jul 2019 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 582.000 | 6.000 | 10.393 | Matrícula 394133, 11º RI |
| AP 45 E VG | 28 dez 2018 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 9.464 | Matrícula 394120, 11º RI |
| AP 86 E VG | 20 out 2017 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 8.095 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 67 E VG | 18 set 2017 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 311.206 | 3.208 | 5.557 | Matrícula 394138, 11º RI |
| AP 26 E VG | 31 out 2016 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 435.000 | 4.485 | 7.768 | Matrícula 394106, 11º RI |
| AP 82 E VG | 8 abr 2016 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 8.929 | Matrícula 394149, 11º RI |
| AP 32 E VG | 30 mar 2016 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 8.750 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 85 E VG | 30 out 2015 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 288.000 | 3.000 | 5.143 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 E VG | 23 out 2015 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 7.818 | Matrícula 394111, 11º RI |
| AP 53 E VG | 23 out 2015 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 231.661 | 2.165 | 3.736 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 7.526/m² (+151%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 330 | 1975 | 3 | 5.000 |
| Edifício Maison du Jardin Rua Alexandre Dumas, 590 | 1973 | 49 | 4.311 |
| Edifício Freiburg Rua Fernandes Moreira, 339 | 1992 | 8 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 163 | 2023 | 107 | 5.731 |
| Edifício Garopaba Rua Antônio das Chagas, 155 | 2001 | 65 | 4.578 |
| Rua Fernandes Moreira, 95 | 1975 | 20 | 4.556 |