Edifício Maison du Jardin
Rua Alexandre Dumas, 590
- R$/m² construído
- 4.311
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.129
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO72 C/BOX | 4 set 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 875.000 | 5.240 | 8.663 | Matrícula 341976, 11º RI |
| APTO63 C/BOX | 22 jul 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 870.000 | 5.210 | 8.614 | Matrícula 290214, 11º RI |
| AP134 C/B | 21 jul 2026 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 7.426 | Matrícula 297660, 11º RI |
| APTO43 C/BOX Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 42.693 | 256 | 423 | Matrícula 247884, 11º RI |
| APTO62 C/BOX Dação em pagamento | 13 nov 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 3.473 | 5.743 | Matrícula 159925, 11º RI |
| AP93 C/BOX | 3 jun 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 702.127 | 4.204 | 6.952 | Matrícula 93031, 11º RI |
| AP124 C/B | 24 mai 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 4.311 | 7.129 | Matrícula 124269, 11º RI |
| AP83 C/BOX | 4 abr 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 4.132 | 6.832 | Matrícula 19784, 11º RI |
| AP103 C/BOX | 29 jan 2024 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 6.436 | Matrícula 105581, 11º RI |
| APTO 154 | 11 jan 2023 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 665.000 | 3.982 | 6.584 | Matrícula 54890, 11º RI |
| AP152 C/B | 6 mai 2022 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 566.400 | 3.392 | 5.608 | Matrícula 47950, 11º RI |
| AP82 C/BOX | 2 ago 2021 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 4.012 | 6.634 | Matrícula 57429, 11º RI |
| APTO21 C BOX | 17 mar 2021 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.695 | 4.455 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO24 C BOX | 5 jan 2021 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 695.000 | 4.162 | 6.881 | Matrícula 159705, 11º RI |
| AP132 C B | 23 jul 2020 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 4.950 | Matrícula 297661, 11º RI |
| APTO63 C BOX | 29 mai 2020 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 398.016 | 2.383 | 3.941 | Matrícula 290214, 11º RI |
| APTO53 C BOX | 18 mar 2020 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 3.952 | 6.535 | Matrícula 252630, 11º RI |
| APTO62 C BOX | 6 mar 2019 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 3.473 | 5.743 | Matrícula 159925, 11º RI |
| APTO63 C BOX Retomada por inadimplência | 1 out 2018 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 682.203 | 4.085 | 6.754 | Matrícula 290214, 11º RI |
| AP74 C BOX | 31 ago 2018 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 460.000 | 2.754 | 4.554 | Matrícula 62388, 11º RI |
| APTO14 C BOX Permuta | 15 mar 2018 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.796 | 2.970 | Matrícula 62389, 11º RI |
| APTO32 C BOX | 2 fev 2018 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 4.950 | Matrícula 44202, 11º RI |
| APTO53 C BOX | 14 jul 2017 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 770.000 | 4.611 | 7.624 | Matrícula 252630, 11º RI |
| APTO63 C BOX Venda de parte do imóvel | 17 dez 2015 | 167 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 290214, 11º RI |
| AP141 C B | 13 mar 2015 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 4.950 | Matrícula 378332, 11º RI |
| AP124 C B Venda de parte do imóvel | 16 out 2014 | 167 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 124269, 11º RI |
| APTO 153 BOX | 5 fev 2014 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.593 | 5.941 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO71 C BOX | 29 jul 2013 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 4.950 | Matrícula 304121, 11º RI |
| AP141 C B | 28 mai 2013 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 490.000 | 2.934 | 4.851 | Matrícula 378332, 11º RI |
| APTO34 C BOX | 17 mai 2013 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 3.234 | 5.347 | Matrícula 381084, 11º RI |
| AP81 C BOX | 31 out 2012 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 3.533 | 5.842 | Matrícula 93168, 11º RI |
| AP131 C B | 4 out 2012 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 485.000 | 2.904 | 4.802 | Matrícula 42319, 11º RI |
| APTO34 C BOX | 2 out 2012 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 2.096 | 3.465 | Matrícula 381084, 11º RI |
| APTO34 C BOX | 29 fev 2012 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.796 | 2.970 | Matrícula 240965, 11º RI |
| APTO22 C BOX | 11 nov 2011 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 2.515 | 4.158 | Matrícula 123454, 11º RI |
| AP121 C BOX | 30 ago 2011 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 335.000 | 2.006 | 3.317 | Matrícula 22588, 11º RI |
| APTO21 C BOX | 28 jun 2011 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 390.000 | 2.335 | 3.861 | Matrícula 276082, 11º RI |
| APTO14 C BOX | 25 mar 2011 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 1.916 | 3.168 | Matrícula 62389, 11º RI |
| APTO23 C BOX | 8 fev 2011 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 275.000 | 1.647 | 2.723 | Matrícula 333708, 11º RI |
| AP132 C B | 9 jun 2010 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 282.000 | 1.689 | 2.792 | Matrícula 297661, 11º RI |
| AP133 C B Arrematação em leilão | 11 dez 2009 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 97.000 | 581 | 960 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO23 C BOX | 21 jul 2009 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 90.000 | 539 | 891 | Matrícula 333708, 11º RI |
| APTO 12 C BO | 29 mai 2009 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.198 | 1.980 | Matrícula 288161, 11º RI |
| APTO72 C BOX | 10 jul 2007 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 147.000 | 880 | 1.455 | Matrícula 341976, 11º RI |
| APTO24 C BOX | 21 mai 2007 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 110.000 | 659 | 1.089 | Matrícula 159705, 11º RI |
| AP93 C BOX | 23 ago 2006 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 170.000 | 1.018 | 1.683 | Matrícula 93031, 11º RI |
| AP123 C/B | 5 jun 2006 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 135.000 | 808 | 1.337 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO52 C/BOX | 2 fev 2006 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 143.000 | 856 | 1.416 | Matrícula 290587, 11º RI |
| AP121 C/BOX | 30 jan 2006 | 167 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 719 | 1.188 | Matrícula 22588, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 5.210/m² (+526%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 163 | 2023 | 107 | 5.731 |
| Edifício Treetop Rua Américo Brasiliense, 1025 | 2013 | 43 | 6.669 |
| Rua Capitão Otávio Machado, 232 | 1972 | 4 | 7.110 |
| Rua Fernandes Moreira, 95 | 1975 | 20 | 4.556 |
| Edifício Freiburg Rua Fernandes Moreira, 339 | 1992 | 8 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 330 | 1975 | 3 | 5.000 |