Rua José Eid Maluf, 387
- R$/m² construído
- 3.478
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.565
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 448
- desde 2006, em 288 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 448| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 BL 3 2 AND | 15 set 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.208 | Matrícula 190639, 11º RI |
| AP 52 BL 12 | 31 ago 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 3.672 | 5.875 | Matrícula 190794, 11º RI |
| AP 14 BL 26 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 148505, 11º RI |
| AP 13 BL 18 | 29 mai 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 6.125 | Matrícula 190879, 11º RI |
| AP 22 BL 19 | 18 mar 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 6.500 | Matrícula 190898, 11º RI |
| AP 23 BL 32 | 13 mar 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 247.000 | 3.859 | 6.175 | Matrícula 191002, 11º RI |
| AP 24 BL 14 | 5 mar 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 190819, 11º RI |
| AP 33 BL 22 | 2 mar 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 3.516 | 5.625 | Matrícula 190943, 11º RI |
| AP 41 BL 22 | 13 fev 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 151041, 11º RI |
| AP 33 BL 10 | 10 dez 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 5.750 | Matrícula 190753, 11º RI |
| AP 23 BL 30 | 24 nov 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 149246, 11º RI |
| AP 42 BL 9 | 12 nov 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 269.000 | 4.203 | 6.725 | Matrícula 190740, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 773/m² para R$ 3.750/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 282 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professora Maria Bitencourt Petit, 387 | 1984 | 6 | — |
| Rua Icaturama, 351 | 2009 | 8 | 5.372 |
| Rua José Eid Maluf, 449 | 1993 | 4 | — |
| Rua Caterete, 62 | 1999 | 4 | — |
| Edifício Josef J Naftal Avenida Yervant Kissajikian, 2525 | 1984 | 24 | 2.288 |
| Rua Caterete, 69 | 1978 | 4 | 3.083 |