Residencial José Guedes
Rua José Guedes, 340
- R$/m² construído
- 7.018
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2018
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 01 | 16 jul 2026 | 57 m² | — | R$ 400.000 | 7.018 | — | Matrícula 174127, 16º RI |
| CS 05 | 9 mar 2020 | 57 m² | — | R$ 332.000 | 5.825 | — | Matrícula 174131, 16º RI |
| CS 02 | 28 jan 2020 | 57 m² | — | R$ 280.000 | 4.912 | — | Matrícula 174128, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.368/m² para R$ 7.018/m² (+31%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Guedes, 407 | 1994 | 5 | — |
| Condomínio Moura Borges Rua Hermes de Moura Borges, 285 | 2018 | 3 | — |
| Rua Desem Carneiro Ribeiro, 445 | 2015 | 3 | — |
| Condomínio Res Bari Rua Hermes de Moura Borges, 214 | 2021 | 7 | 5.473 |
| Rua Mário Furtado, 574 | 2003 | 3 | — |
| Rua Hermes de Moura Borges, 231 | 2012 | 6 | 7.204 |