Residencial Matarazzo
Rua José Lopes Rodrigues, 443
- R$/m² construído
- 4.705
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.467
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 21 jul 2026 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 6.053 | Matrícula 224131, 12º RI |
| AP 17 | 24 mar 2025 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 4.184 | 4.881 | Matrícula 224127, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.184/m² para R$ 5.227/m² (+25%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Serafim Leite, 82 | 2012 | 10 | 4.925 |
| Rua José de Castro Mendes, 65 | 2004 | 4 | 3.468 |
| Rua Antônio de Freitas Toledo, 205 | 2013 | 11 | 2.477 |
| Rua José Lopes Rodrigues, 35 | 2000 | 3 | — |
| Residencial Padova Rua Zilda Fernandes de Hollanda, 55 | 2004 | 19 | 3.763 |
| Edifício Happy New Life Rua Cuiete Velho, 39 | 2014 | 27 | 2.493 |