Residencial José N Menezes
Rua José Narciso Menezes, 103
- R$/m² construído
- 3.719
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1971
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 16 mai 2025 | 70 m² | — | R$ 262.000 | 3.743 | — | Matrícula 247778, 6º RI |
| AP 24 | 1 abr 2024 | 69 m² | — | R$ 255.000 | 3.696 | — | Matrícula 247779, 6º RI |
| Apartamento 13 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247774, 6º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 22 set 2023 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247775, 6º RI |
| Casa Abaixo da referência | 19 jul 2023 | 147 m² | — | R$ 225.000 | 1.531 | — | Matrícula 247777, 6º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247772, 6º RI |
| apto 12 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2023 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247773, 6º RI |
| Apt 32 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2023 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247781, 6º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247781, 6º RI |
| 42 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247785, 6º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247779, 6º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 24 out 2022 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247783, 6º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 7 out 2022 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247776, 6º RI |
| apto 22 Venda de parte do imóvel | 6 out 2022 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247777, 6º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 19 set 2022 | 147 m² | — | — | — | — | Matrícula 247774, 6º RI |
| Casa Integralização de capital | 15 jun 2021 | 147 m² | — | R$ 385.000 | 2.619 | — | Matrícula 113038, 6º RI |
| Casa | 7 out 2019 | 147 m² | — | R$ 385.000 | 2.619 | — | Matrícula 113038, 6º RI |
| Casa | 6 abr 2018 | 147 m² | — | R$ 310.000 | 2.109 | — | Matrícula 113038, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 2.109/m² para R$ 3.743/m² (+77%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² 1 unidade vendida
- 70 m² 1 unidade vendida
- 69 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Lídia Rua General Porfirio da Paz, 926 | 2021 | 7 | 3.171 |
| Rua José Narciso Menezes, 111 | 2011 | 4 | — |
| Residencial Calcedonia 10 Rua do Cambio, 177 | 2016 | 4 | 2.418 |
| Rua Guilherme Studart, 46 | 1964 | 3 | — |
| Rua dos Financeiros, 65 | 2002 | 18 | 5.154 |
| Rua Estêvão do Loreto, 61 | 1978 | 3 | — |