Rua José Niccolini, 197
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 mai 2025
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 03 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 170918, 8º RI |
| CASA 03 | 30 mar 2020 | 85 m² | — | R$ 450.000 | 5.294 | — | Matrícula 170918, 8º RI |
| CASA 03 | 30 mai 2014 | 85 m² | — | R$ 385.000 | 4.529 | — | Matrícula 170918, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2020 a mediana foi de R$ 4.529/m² para R$ 5.294/m² (+17%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Estêvão Montebello, 586 | 2003 | 3 | — |
| Rua Doutor Estêvão Montebello, 625 | 1989 | 5 | — |
| Edifício Conte Rua Armando Guzzi, 139 | 1983 | 7 | — |
| Rua Jamari, 101 | 1992 | 3 | — |
| Edifício Barcelona Rua Carlos Alberto Moretti, 154 | 2014 | 16 | 2.272 |
| Rua Carlos Alberto Moretti, 144 | 1979 | 23 | — |