Rua José Pinto Brandão, 95
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.400
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139122, 11º RI |
| AP 42 BL.B | 26 fev 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 6.600 | Matrícula 139121, 11º RI |
| AP 11 BL.A | 1 out 2025 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 6.400 | Matrícula 140328, 11º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139132, 11º RI |
| AP 43 BL.B | 1 nov 2023 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 137.644 | 1.966 | 2.753 | Matrícula 139129, 11º RI |
| AP43 BL.C | 22 mar 2023 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.800 | Matrícula 139123, 11º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 22 mar 2023 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139124, 11º RI |
| AP 11 BL.A | 27 dez 2022 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 5.600 | Matrícula 140328, 11º RI |
| AP 14 BL.B Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 70 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 145100, 11º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 145101, 11º RI |
| AP34 BL.B | 29 jun 2022 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.130 | 2.859 | 4.003 | Matrícula 139220, 11º RI |
| VAGA 43 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139221, 11º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 6 mai 2021 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139235, 11º RI |
| AP 44 BL.A | 6 mai 2021 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 222.000 | 3.171 | 4.440 | Matrícula 139234, 11º RI |
| AP 41 BL B | 3 fev 2021 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 4.400 | Matrícula 139623, 11º RI |
| AP 31 BL A | 22 dez 2020 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 221.194 | 3.160 | 4.424 | Matrícula 139236, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139237, 11º RI |
| AP 43 BL A Venda de parte do imóvel | 19 mai 2017 | 70 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 139621, 11º RI |
| AP43 BL C | 10 ago 2015 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.800 | Matrícula 139123, 11º RI |
| AP 43 BL A | 22 dez 2014 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.286 | 4.600 | Matrícula 139621, 11º RI |
| AP34 BL B | 15 out 2014 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 111.000 | 1.586 | 2.220 | Matrícula 139220, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 3 set 2013 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139243, 11º RI |
| AP 42 BL A | 28 ago 2013 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 3.029 | 4.240 | Matrícula 139242, 11º RI |
| AP 21 BL B | 13 mar 2013 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.353 | 2.434 | 3.407 | Matrícula 139222, 11º RI |
| VG11 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2013 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139223, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 30 nov 2012 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139241, 11º RI |
| AP 41 BL A | 30 nov 2012 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 857 | 1.200 | Matrícula 139240, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Cessão de direitos | 19 abr 2012 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139241, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 13 abr 2012 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 144878, 11º RI |
| AP 21 BL A | 13 abr 2012 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.000 | 2.071 | 2.900 | Matrícula 144877, 11º RI |
| AP 41 BL A Abaixo da referência | 9 mar 2012 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 139240, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 9 mar 2012 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139241, 11º RI |
| AP 41 BL A Cessão de direitos | 9 mar 2012 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 20.000 | 286 | 400 | Matrícula 139240, 11º RI |
| AP 11 BL A | 1 fev 2012 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 174.500 | 2.493 | 3.490 | Matrícula 140328, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 21 nov 2011 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 BL C | 21 nov 2011 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 121.500 | 1.736 | 2.430 | Matrícula 140188, 11º RI |
| AP 33 BL B | 13 set 2011 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.357 | 3.300 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 BL B | 14 abr 2011 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.000 | 2.071 | 2.900 | Matrícula 139125, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 14 abr 2011 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139126, 11º RI |
| AP 44 BL B | 30 mar 2011 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.929 | 2.700 | Matrícula 139137, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 30 mar 2011 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139138, 11º RI |
| AP 31 BL A | 4 jan 2011 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 112.000 | 1.600 | 2.240 | Matrícula 139236, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 4 jan 2011 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139237, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 23 nov 2010 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139138, 11º RI |
| AP 44 BL B Venda de parte do imóvel | 6 out 2010 | 70 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 139137, 11º RI |
| AP 22 BL C | 25 ago 2010 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 139131, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 18 jun 2010 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139235, 11º RI |
| AP 34 BL A | 18 jun 2010 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.643 | 2.300 | Matrícula 139234, 11º RI |
| AP 31 BL B | 3 fev 2010 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 97.000 | 1.386 | 1.940 | Matrícula 139127, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 3 fev 2010 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139128, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 8 jan 2010 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 145103, 11º RI |
| AP 13 BL B | 8 jan 2010 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 102.012 | 1.457 | 2.040 | Matrícula 145102, 11º RI |
| AP 11 BL A | 9 out 2009 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.214 | 3.100 | Matrícula 140328, 11º RI |
| AP 21 BL C Adjudicação | 9 set 2009 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 56.220 | 803 | 1.124 | Matrícula 1401889, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 30 jul 2009 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139444, 11º RI |
| AP44 BL C | 30 jul 2009 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 76.000 | 1.086 | 1.520 | Matrícula 139443, 11º RI |
| AP 12 BL C | 8 jul 2009 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 116.000 | 1.657 | 2.320 | Matrícula 139224, 11º RI |
| AP 13 BL C | 11 mar 2009 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.357 | 1.900 | Matrícula 151892, 11º RI |
| AP31 BL C | 5 set 2008 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.600 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP42 BL C | 29 jul 2008 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 87.000 | 1.243 | 1.740 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP41 BL C | 30 jun 2008 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.214 | 1.700 | Matrícula 139447, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 19 jun 2008 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139444, 11º RI |
| AP44 BL C | 19 jun 2008 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 643 | 900 | Matrícula 139443, 11º RI |
| AP42 BL C | 27 nov 2007 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.071 | 1.500 | Matrícula 141082, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 26 out 2007 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139122, 11º RI |
| AP 42 BL B | 26 out 2007 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 30.000 | 429 | 600 | Matrícula 139121, 11º RI |
| AP 12 BL C Venda de parte do imóvel | 28 ago 2007 | 70 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 139224, 11º RI |
| AP 11 BL A | 26 abr 2007 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.071 | 1.500 | Matrícula 140328, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 11 jul 2006 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 139446, 11º RI |
| AP 33 BL.A Venda de parte do imóvel | 11 jul 2006 | 70 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 139445, 11º RI |
| AP 24 BL.A | 20 fev 2006 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.000 | 600 | 840 | Matrícula 147241, 11º RI |
| ESTACIONAMEN Venda de parte do imóvel | 20 fev 2006 | 822 m² | — | — | — | — | Matrícula 147242, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 4.714/m² (+686%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marli Oliveira Cobra, 208 | 1991 | 31 | 3.498 |
| Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 196 | 1985 | 3 | — |
| Rua Antônio Calixto da Silva, 46 | 1982 | 3 | — |
| Rua Eloi Eppinger, 278 | 1984 | 22 | 4.922 |
| Rua Eloi Eppinger, 314 | 1984 | 21 | 3.789 |
| Rua Nossa Senhora de Nazaré, 81 | 1970 | 3 | 7.400 |