Edifício Veleiros
Rua José Rafaeli, 506
- R$/m² construído
- 4.354
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.380
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 163
- desde 2006, em 108 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 163| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E BOX | 27 jul 2026 | 86 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 3.529 | Matrícula 111036, 11º RI |
| AP 72 E BOX | 29 mai 2026 | 86 m² | 85 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 5.000 | Matrícula 128605, 11º RI |
| AP 14 E BOX | 25 mai 2026 | 86 m² | 85 m² | R$ 413.000 | 4.802 | 4.859 | Matrícula 128594, 11º RI |
| AP 82 E BOX | 6 mai 2026 | 69 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 5.435 | 5.435 | Matrícula 128528, 11º RI |
| AP 12 E BOX | 21 nov 2025 | 69 m² | 69 m² | R$ 285.000 | 4.130 | 4.130 | Matrícula 110658, 11º RI |
| AP 134 E BOX Cessão com alienação fiduciária | 15 nov 2025 | 86 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 111266, 11º RI |
| AP 133 E BOX | 24 set 2025 | 86 m² | 85 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 4.706 | Matrícula 128592, 11º RI |
| AP 51 E BOX Arrematação em leilão | 3 abr 2025 | 86 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 2.941 | Matrícula 128601, 11º RI |
| AP 31 E BOX | 6 mar 2025 | 86 m² | 85 m² | R$ 375.000 | 4.360 | 4.412 | Matrícula 123382, 11º RI |
| AP 13 E BOX | 31 jan 2025 | 69 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 4.348 | Matrícula 127482, 11º RI |
| AP 103 bl IV | 22 jan 2025 | 69 m² | 69 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 4.058 | Matrícula 110146, 11º RI |
| AP 102 E BOX | 22 jan 2025 | 86 m² | 85 m² | R$ 375.000 | 4.360 | 4.412 | Matrícula 128583, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 4.872/m² (+511%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 69 m² privativos 57 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 85 m² privativos 51 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Rafaeli, 536 | 1978 | 3 | 3.000 |
| Rua Casa dos Mouros, 127 | 1975 | 3 | — |
| Rua Praia do Sul, 54 | 1978 | 3 | — |
| Rua Nora Ney, 80 | 2024 | 23 | 5.265 |
| Rua Aimorés, 80 | 2023 | 43 | 4.760 |
| Rua Augusto Ferreira de Morais, 602 | 1981 | 90 | 4.186 |