Edifício Ibiza
Rua José Vicente de Azevedo, 114
- R$/m² construído
- 6.779
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.621
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 2 VG | 30 abr 2026 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.120.000 | 7.179 | 12.308 | Matrícula 187298, 14º RI |
| AP 112 2 VG | 20 mar 2026 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.449 | 9.341 | Matrícula 187313, 14º RI |
| AP 103 2 VG | 22 ago 2024 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.065.000 | 6.827 | 11.703 | Matrícula 187310, 14º RI |
| AP 12 2 VG | 1 nov 2023 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 6.731 | 11.538 | Matrícula 187273, 14º RI |
| AP 83 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2022 | 156 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 187302, 14º RI |
| AP 121 2 VG | 14 jan 2021 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 975.000 | 6.250 | 10.714 | Matrícula 187316, 14º RI |
| AP 122 2 VG Outra transmissão | 7 dez 2020 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 424.255 | 2.720 | 4.662 | Matrícula 187317, 14º RI |
| AP 121 2 VG Abaixo da referência | 27 nov 2020 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 50.000 | 321 | 549 | Matrícula 187316, 14º RI |
| AP 22 2 VG | 17 dez 2019 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 855.000 | 5.481 | 9.396 | Matrícula 187277, 14º RI |
| AP 114 2 VG | 3 dez 2019 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 6.593 | Matrícula 187315, 14º RI |
| AP 51 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2019 | 156 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 187288, 14º RI |
| AP 81 2 VG Dação em pagamento | 9 out 2019 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 6.593 | Matrícula 187300, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.955/m² para R$ 6.314/m² (+223%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Acarape, 236 | 2015 | 3 | — |
| Edifício San Remo Rua José de Camargo, 186 | 1971 | 17 | — |
| Edifício Rio Aviz Rua Afonso Celso, 1425 | 1983 | 71 | 5.721 |
| Edifício Valencia Rua Afonso Celso, 1637 | 2003 | 34 | 6.644 |
| Rua Afonso Celso, 1629 | 1994 | 38 | 3.787 |
| Rua Pageu, 304 | 2012 | 4 | — |