Rua Júlio Conceição, 640
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.081
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 | 15 mai 2026 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 293.165 | 2.290 | 2.819 | Matrícula 153899, 8º RI |
| APTO 32 Integralização de capital | 16 dez 2025 | 111 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 188071, 8º RI |
| APTO81 | 29 out 2025 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.812 | 2.710 | 3.342 | Matrícula 127621, 8º RI |
| APTO 54 Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.705 | 3.912 | 4.814 | Matrícula 153899, 8º RI |
| APTO13 | 20 dez 2024 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.273 | Matrícula 25745, 8º RI |
| APTO81 Retomada por inadimplência | 30 set 2024 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.798 | 3.250 | 4.009 | Matrícula 127621, 8º RI |
| APTO22 | 19 ago 2024 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 3.778 | Matrícula 73801, 8º RI |
| APTO 71 Arrematação em leilão | 7 fev 2024 | 117 m² | ≈ 95 m² | R$ 223.000 | 1.906 | 2.347 | Matrícula 504, 8º RI |
| APTO 11 | 14 nov 2022 | 126 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 3.431 | Matrícula 25743, 8º RI |
| APTO 63 | 14 fev 2018 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.273 | Matrícula 159381, 8º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 29 set 2017 | 117 m² | ≈ 95 m² | R$ 80.000 | 684 | 842 | Matrícula 96722, 8º RI |
| APTO52 | 8 mai 2017 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 1.889 | Matrícula 1689, 8º RI |
| APTO52 | 16 dez 2016 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 1.889 | Matrícula 1689, 8º RI |
| APTO 62 | 12 abr 2016 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 3.889 | Matrícula 185808, 8º RI |
| APTO 62 | 8 abr 2016 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 3.889 | Matrícula 185808, 8º RI |
| APTO52 | 21 dez 2015 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 2.778 | Matrícula 1689, 8º RI |
| APTO44 | 23 jul 2014 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 279.231 | 2.181 | 2.685 | Matrícula 104500, 8º RI |
| APTO 54 | 16 out 2013 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 4.327 | Matrícula 153899, 8º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 20 mai 2013 | 117 m² | ≈ 95 m² | R$ 60.000 | 513 | 632 | Matrícula 3519, 8º RI |
| APTO72 | 22 nov 2011 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.333 | Matrícula 3431, 8º RI |
| APTO 61 | 13 mai 2011 | 117 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.105 | Matrícula 149396, 8º RI |
| APTO 64 | 28 mai 2010 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 90.000 | 703 | 865 | Matrícula 34406, 8º RI |
| APTO 63 | 12 mai 2009 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 133.000 | 1.231 | 1.511 | Matrícula 159381, 8º RI |
| APTO74 Cessão de direitos | 18 nov 2008 | 128 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 152695, 8º RI |
| APTO74 Abaixo da referência | 18 nov 2008 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 152695, 8º RI |
| APTO44 Abaixo da referência | 27 dez 2007 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 45.000 | 352 | 433 | Matrícula 104500, 8º RI |
| APTO 71 | 26 jun 2007 | 117 m² | ≈ 95 m² | R$ 60.000 | 513 | 632 | Matrícula 504, 8º RI |
| APTO14 | 31 jan 2007 | 151 m² | ≈ 123 m² | R$ 73.500 | 487 | 598 | Matrícula 25746, 8º RI |
| AP 21 | 30 jan 2007 | 117 m² | ≈ 95 m² | R$ 80.000 | 684 | 842 | Matrícula 96722, 8º RI |
| APTO72 | 18 jan 2007 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 55.000 | 495 | 611 | Matrícula 3431, 8º RI |
| APTO22 Abaixo da referência | 31 dez 2006 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 10.000 | 90 | 111 | Matrícula 73801, 8º RI |
| APTO 24 | 19 dez 2006 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 52.000 | 406 | 500 | Matrícula 44408, 8º RI |
| APTO 41 | 7 dez 2006 | 117 m² | ≈ 95 m² | R$ 50.000 | 427 | 526 | Matrícula 3519, 8º RI |
| APTO 64 | 30 nov 2006 | 128 m² | ≈ 104 m² | R$ 65.000 | 508 | 625 | Matrícula 34406, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 427/m² para R$ 2.290/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 6 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 5 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 663 | 1976 | 3 | 2.717 |
| Rua Tte Pena, 79 | 1963 | 6 | — |
| Rua Tte Pena, 282 | 1966 | 4 | — |
| Rua Tte Pena, 253 | 1954 | 12 | — |
| Rua Solon, 767 | 1970 | 8 | — |
| Rua José Paulino, 838 | 1959 | 17 | — |