Rua Juncal, 235
- R$/m² construído
- 7.228
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 31 mar 2026 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 320.000 | 6.957 | 10.000 | Matrícula 274355, 15º RI |
| AP 15 | 20 set 2024 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 390.000 | 7.500 | 10.833 | Matrícula 274358, 15º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 46 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 274356, 15º RI |
| AP 21 | 14 abr 2021 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 249.000 | 4.611 | 6.553 | Matrícula 274359, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.611/m² para R$ 6.957/m² (+51%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marinheiro, 534 | 2015 | 4 | — |
| Rua Aitinga, 179 | 1997 | 34 | 4.298 |
| Residencial Spazio Righeto Rua Doutor Natalino Righeto, 702 | 1970 | 9 | 5.139 |
| Rua Simão Machado, 101 | 2014 | 8 | 4.505 |
| Rua Simão Machado, 87 | 2015 | 3 | — |
| Rua Simão Machado, 19 | 2000 | 3 | 5.023 |