Rua Jupia, 91
- R$/m² construído
- 3.649
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.279
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 95 AP 1 | 19 jan 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 3.070 | 5.280 | Matrícula 162686, 3º RI |
| E 95 AP 3 (PNE) Abaixo da referência | 18 set 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 222.600 | 2.204 | 3.773 | Matrícula 162688, 3º RI |
| E 95 AP 2 | 19 abr 2024 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 6.279 | Matrícula 162687, 3º RI |
| E 95 AP 8 | 7 fev 2024 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 6.667 | Matrícula 162693, 3º RI |
| E 95 AP 9 | 18 fev 2023 | 41 m² | ≈ 24 m² | R$ 205.000 | 5.000 | 8.542 | Matrícula 162694, 3º RI |
| E 95 AP 23 | 16 nov 2022 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 580.000 | 4.531 | 7.838 | Matrícula 162708, 3º RI |
| E 95 AP 14 | 14 jul 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 325.000 | 3.736 | 6.373 | Matrícula 162699, 3º RI |
| E 95 AP 13 | 13 jul 2022 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 6.275 | Matrícula 162698, 3º RI |
| E 95 AP 22 | 30 nov 2021 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 442.000 | 4.055 | 7.016 | Matrícula 162707, 3º RI |
| E 95 AP 18 | 19 nov 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.078 | Matrícula 162703, 3º RI |
| E 95 AP 7 | 9 nov 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 389.000 | 4.471 | 7.627 | Matrícula 162692, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.055/m² para R$ 3.070/m² (−24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jupia, 67 | 1970 | 6 | — |
| Rua Jupia, 45 | 1954 | 3 | — |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 265 | 2007 | 8 | 5.169 |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 301 | 1980 | 21 | 3.167 |
| Rua Jupia, 42 | 1972 | 3 | — |
| Rua Jupia, 142 | 1967 | 3 | — |