Rua Lagoa Verde, 261
- R$/m² construído
- 3.198
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.180
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 517 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BLOCO B Abaixo da referência | 16 set 2026 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 517.398 | 2.250 | 4.348 | Matrícula 244435, 15º RI |
| AP 01 BLOCO A Cessão com alienação fiduciária | 1 mar 2024 | 283 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 244412, 15º RI |
| AP 22 BLOCO A | 23 fev 2024 | 344 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.100.000 | 3.198 | 6.180 | Matrícula 244417, 15º RI |
| AP 11 BLOCO A Dação em pagamento | 23 jan 2024 | 308 m² | ≈ 160 m² | R$ 450.000 | 1.461 | 2.812 | Matrícula 244414, 15º RI |
| AP 01 BLOCO A Arrematação em leilão | 13 nov 2023 | 283 m² | ≈ 147 m² | R$ 934.000 | 3.300 | 6.354 | Matrícula 244412, 15º RI |
| AP 22 BLOCO A | 25 set 2023 | 344 m² | ≈ 178 m² | R$ 950.000 | 2.762 | 5.337 | Matrícula 244417, 15º RI |
| AP 72 BLOCO B | 31 ago 2023 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 820.000 | 3.565 | 6.891 | Matrícula 244437, 15º RI |
| AP 01 BLOCO A Retomada por inadimplência | 23 mar 2023 | 283 m² | ≈ 147 m² | R$ 971.662 | 3.433 | 6.610 | Matrícula 244412, 15º RI |
| AP 31 BLOCO A | 16 ago 2022 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 940.000 | 2.741 | 5.281 | Matrícula 244418, 15º RI |
| AP 42 BLOCO A | 27 mai 2022 | 344 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.030.000 | 2.994 | 5.787 | Matrícula 244421, 15º RI |
| AP 21 BLOCO A | 9 mai 2022 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.030 | 2.916 | 5.618 | Matrícula 244416, 15º RI |
| AP 31 BLOCO A | 8 abr 2022 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 2.915 | 5.618 | Matrícula 244418, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 3.224/m² para R$ 3.198/m² (−0,8%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 6 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 5 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 3 unidades vendidas
- 344 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa Verde, 251 | 1967 | 4 | 7.656 |
| Travessa Carlos Montuori, 41 | 1980 | 6 | 2.780 |
| Condomínio Villag Tramway Rua do Tramway, 205 | 2004 | 14 | — |
| Rua Satuba, 21 | 1967 | 8 | — |
| Rua Lagoa Verde, 184 | 2014 | 22 | 4.554 |
| Rua Lagoa Verde, 153 | 2002 | 3 | — |