Condomínio Villa Lessing
Rua Lessing, 571
- R$/m² construído
- 2.974
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 479 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 1 | 17 ago 2026 | 161 m² | — | R$ 478.800 | 2.974 | — | Matrícula 233103, 6º RI |
| CS 2 | 17 abr 2026 | 158 m² | — | R$ 460.000 | 2.911 | — | Matrícula 233104, 6º RI |
| CS 4 | 30 abr 2025 | 135 m² | — | R$ 450.000 | 3.333 | — | Matrícula 233106, 6º RI |
| CS 7 | 8 ago 2024 | 163 m² | — | R$ 455.000 | 2.791 | — | Matrícula 233109, 6º RI |
| CS 4 | 19 out 2023 | 135 m² | — | R$ 410.000 | 3.037 | — | Matrícula 233106, 6º RI |
| CS 7 Dação em pagamento | 28 abr 2023 | 163 m² | — | R$ 216.000 | 1.325 | — | Matrícula 233109, 6º RI |
| CS 8 | 26 jan 2023 | 178 m² | — | R$ 510.000 | 2.865 | — | Matrícula 233110, 6º RI |
| CS 4 | 7 jul 2022 | 135 m² | — | R$ 400.000 | 2.963 | — | Matrícula 233106, 6º RI |
| CS 6 | 24 mai 2021 | 137 m² | — | R$ 375.000 | 2.737 | — | Matrícula 233108, 6º RI |
| CS 5 | 1 abr 2021 | 133 m² | — | R$ 370.000 | 2.782 | — | Matrícula 233107, 6º RI |
| CS 3 | 10 mar 2021 | 134 m² | — | R$ 375.000 | 2.799 | — | Matrícula 233105, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.782/m² para R$ 2.943/m² (+5,8%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² 1 unidade vendida
- 163 m² 1 unidade vendida
- 161 m² 1 unidade vendida
- 158 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Germano Augusto, 161 | 1967 | 4 | — |
| Rua Ipiranga do Piauí, 80 | 1998 | 3 | — |
| Rua Lourenço Torres, 5 | 1989 | 4 | — |
| Rua Solidonio Leite, 990 | 1968 | 3 | — |
| Residencial Forte Vila Ema Rua Solidonio Leite, 723 | 2021 | 15 | 5.025 |
| Rua Vaieth, 73 | 2008 | 15 | 5.490 |