Residencial Forte Vila Ema
Rua Solidonio Leite, 723
- R$/m² construído
- 5.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.273
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 Outra transmissão | 12 mar 2026 | 44 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.714 | Matrícula 246366, 6º RI |
| AP 04 | 27 jan 2026 | 70 m² | 55 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 7.091 | Matrícula 246360, 6º RI |
| AP 12 | 23 jul 2024 | 67 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.455 | Matrícula 246368, 6º RI |
| AP 10 Integralização de capital | 23 fev 2024 | 44 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.714 | Matrícula 246366, 6º RI |
| AP 08 | 26 abr 2023 | 67 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 4.545 | Matrícula 246364, 6º RI |
| AP 05 | 10 fev 2023 | 83 m² | 66 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.788 | Matrícula 246361, 6º RI |
| AP 09 | 24 nov 2022 | 83 m² | 66 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.545 | Matrícula 246365, 6º RI |
| AP 06 | 28 jul 2022 | 44 m² | 35 m² | R$ 210.000 | 4.773 | 6.000 | Matrícula 246366, 6º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2022 | 116 m² | — | — | — | — | Matrícula 246368, 6º RI |
| Apto 07 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2022 | 116 m² | — | — | — | — | Matrícula 246363, 6º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2022 | 116 m² | — | — | — | — | Matrícula 246359, 6º RI |
| APTO 01 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2022 | 116 m² | — | — | — | — | Matrícula 246357, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.276/m² para R$ 5.571/m² (+70%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 116 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Forte Florenca Rua Solidonio Leite, 713 | 1970 | 11 | 5.024 |
| Rua Lourenço Torres, 5 | 1989 | 4 | — |
| Rua Ipiranga do Piauí, 80 | 1998 | 3 | — |
| Condomínio Villa Lessing Rua Lessing, 571 | 2016 | 11 | 2.974 |
| Rua Tupixas, 154 | 1983 | 3 | 3.775 |
| Rua Tupixas, 145 | 1980 | 3 | 4.190 |